2025-04-29 13:57:18 来源：中房网
??2025年4月24日，由中国房地产业协会主办的"2025中国银发人居发展大会"在上海隆重召开。本次大会以"让老年人住的更好、享受好的服务"为主题，聚焦银发经济背景下老年人居住品质提升，在夯实传统"养老"基础上，积极探索"享老""乐老"等多元化需求，汇聚行业智慧共绘银发人居高质量发展蓝图，助力银发经济高质量发展。
??本次大会的承办单位是中国房地产业协会康养分会、克而瑞漾美、中房研协、中房优采，协办单位有上海市养老服务和老龄产业协会、复旦大学老龄研究院、上海市虹口区民政局。乐居财经、中房网等媒体提供全程支持。来自全国各地的行业协会代表、房地产开发企业、养老运营公司、产品上下游企业共300余人参加大会，线上直播观看人数15万人次。
??上海市人大常委会副主任陈靖、中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光、上海养老服务和老龄产业协会会长李勇、上海市虹口区人民政府副区长章维等领导先后致辞，上海财经大学校长刘元春、复旦大学老龄研究院副院长吴玉韶、中国房地产业协会康养分会会长 易居中国董事局主席周忻等嘉宾作主题发言，上海市虹口区民政局局长沈敬威介绍了虹口区的有关情况和经验。大会由易居中国总裁朱旭东主持。
??嘉宾致词
上海市人大常委会副主任陈靖
中国房地产业协会副会长兼秘书长 张其光
上海养老服务和老龄产业协会会长李勇
上海市虹口区人民政府副区长章维
??中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在致辞中指出，发展银发经济是国家重要战略部署，也是应对人口老龄化的新兴赛道。他提出，银发人居不仅仅是房子这样的空间载体，更重要的是空间载体与提供养老服务的融合。要实现这样的融合，需要在细分业态上找准发力点，居家养老要推进适老化改造；公寓养老需盘活存量商办物业；养老社区要创新REITs金融模式；旅居养老亟待打通供需信息壁垒。这些系统性工程需要政企协多方协同推进。
??上海养老服务和老龄产业协会会长李勇分享了上海在老龄事业中的创新实践。作为全国老龄化程度最高的城市，上海已实现社区综合为老服务中心、老年助餐点等设施街道全覆盖，持续完善"15分钟养老生活圈"建设。他认为，中国老龄化不仅是一项挑战，更有着庞大且持续释放的市场需求与增长潜力，银发人居与养老事业、老龄产业之间存在着密不可分的互动关系，未来在政策、经济、社会和技术层面上的关系将更加密切。
??著名经济学家、上海财经大学校长刘元春教授发表《扩消费的短中期政策选择》主旨演讲。他强调，银发经济既是民生工程，也是构建新发展格局的重要抓手，在提振内需方面具有独特优势。中国步入到老龄社会，老龄人居是社会建设老有所养重要的载体，银发经济不仅仅是福利体系、社会主义现代化体系建设的核心部分，也是我们改变结构性问题、解决当前周期性问题的一个着眼点。这个着眼点能够通过机制体制的设计，实现它自我的循环和自我的发展，而不单单像很多人讲银发经济是一种成本经济、负担经济。因此，在这个上面需要我们有更宽的视野，有更好的一种战略理念，来定位我们在银发经济上面的一些战略举措。
著名经济学家、上海财经大学校长刘元春
??复旦大学老龄研究院副院长吴玉韶教授指出银发经济是我们经济发展新格局的重要组成部分，而且是最确定最稳定的大产业。首先老龄化是确定的，银发经济是确定的。第二，最稳定，银发经济不会大起大落，它是稳定渐进，可以做成长寿企业、百年老店。第三，它是一个大产业，老年人口不仅仅是数量的变化，更重要的是结构发生变化了。他阐释银发经济的六大重点领域包括银发健康服务业、银发居家服务业、银发适老环境业、银发制造业、银发精神文化业、银发金融业。提出了银发大潮下企业策略包括坚持用新理念引领、坚持长期主义、坚持需求导向、坚持创新驱动、坚持“四化”发展、坚持服务为本。
复旦大学老龄研究院副院长、教授吴玉韶
??中国房地产业协会康养分会会长、易居中国董事局主席周忻正式发布《2025中国银发人居发展报告》，首次系统定义了"银发人居"概念：即以老年需求为核心，构建"住得安心、活得舒心、融得进去"的居住生态，带动十大关联产业协同发展。报告深入剖析了银发人居八大场景，并分别针对银发友好社区、可持续照料CCRC社区、银发综合体、银发公寓、市场型养老院、银发商业、银发经济产业园、银发旅居各场景，分析了其各自发展状况并提出相应建议。银发人居全方位覆盖老年人居住生活需求，为银发经济蓬勃发展勾勒出清晰的实践路径。
中国房地产业协会康养分会会长、易居中国董事局主席周忻
??为引导企业选择适合自身实际的方式进入银发经济赛道，汲取成功项目的经验，大会组委会在前期案例征集和有关方面推荐的基础上，发布了 “2024年度中国银发人居经典案例推荐”
??中国房地产业协会康养分会秘书长姚春苏对银发人居的产品力进行了深度解读。
中国房地产业协会康养分会秘书长姚春苏
??克而瑞漾美总经理王秀玲对银发人居服务力进行了深度解读。
克而瑞漾美总经理王秀玲
??圆桌对话
??“银发安居——让老年人住得更好”由中国房地产业协会康养分会秘书长姚春苏主持，邀请了绿地康养集团总经理李莉、江苏康缘颐养有限责任公司副总经理/康缘养生谷院长潘啸、北京寿山福海投资发展集团有限公司董事长刘凯安、巴马世纪养生园副总经理李宗臣，聚焦优秀项目经验分享。
??“赋能银发经济，共筑银发人居”由山东普泽健康产业集团总经理钟厚波主持，邀请了向阳院总经理汤钧、乐湾科技副总经理梅陈、上海国药康养总经理徐亚峰、江苏九洲集团溧阳国际康养城执行董事何涛、GN栖城设计/董事合伙人管轶群，探讨服务商协同发展路径。
??“银发安心构建社区养老服务网络”由中国房地产业协会康养分会秘书长姚春苏主持，邀请了绿城椿龄副总经理周怡伶、银川中房物业集团董事兼高级副总裁张平、吉林省凯悦物业管理有限公司集团副总经理林长和、新大正物业医养事业部总经理崔秀峦、江苏恒通物业总经理崔庆华，则围绕物业与养老的融合模式展开研讨，嘉宾们从专业视角各抒己见，为行业发展提供了新思路。
??本次大会通过政策解读、案例分享、跨界对话等形式，成功搭建了产业交流合作平台，标志着银发经济正从概念探索迈向产业化发展新阶段。作为应对人口老龄化的重要举措，银发人居的发展将不断提升老年人生活品质，为经济高质量发展注入新动能。未来，中国房地产业协会将继续发挥桥梁作用，推动银发人居创新实践，让"老有所享、老有所乐"的美好愿景照进现实。
