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第 35 期

2012/5/28-2012/6/3

一周数据

商品住宅成交量楼市成交面积微涨11.7% 西安涨幅居首

本周二十城市成交面积总量287.57万平方米，环比上涨11.7%。13城市环比上涨，除青岛外，西安以69.3%涨幅居首；7城市环比下滑，贵阳以21.3%降幅居首。四个一线城市均环比上涨，其中深圳25.0%涨幅最高。[详细]
土地供应量土地供应面积环比微滑6.1%

本周土地总供应面积为440万平方米，环比下滑6.1%。其中经营性土地供应面积环比上涨 26.4%，非经营性土地环比下滑27.0%。本周土地供应可造724万平方米的建筑面积总量，环比下滑5.0%。[详细]
土地成交量土地成交面积环下滑36.6%

本周土地总成交面积216万平方米，环比下滑36.6%。其中经营性土地成交面积环比下滑14.8%，非经营性土地成交面积环比下滑44.2%。本周土地成交量可造322万平方米的建筑面积总量，环比下滑36.4%。[详细]
土地成交金额本周土地成交总金额环比下探45.9%

本周土地成交总金额30亿元，环比下滑45.9%。其中经营性土地成交金额环比下滑46.9%，非经营性土地环比下滑40.7%。本周土地成交均价1401元/平方米，环比下滑14.7%；成交楼板均价941元/平方米，环比下滑15.0%。[详细]

中国房地产研究会|中国房地产业协会

昔日的地王项目调整策略的空间并不大，按土地成本在项目中的比例，房企调整降价幅度，通过低价入市将会是一条较为可行的解决方案。同时，站在企业全局的高度考量，通过其它项目为地王项目输血，也是地王项目熬过这轮调控的重要条件。[详细]

控制房价与稳定发展
市场辩证关系探析

2012年2月20日据上海市统计局发布的数据称，2011年加强宏观调控的结果，房价虽有所下降，而住房销售面积却大幅下降，降幅高达10%-30%。这就不能不引起人们思考：房地产市场严重萎缩是宏观调控的成果吗？ [详细]
降价由郊区扩至市区
存销比处历史高位

限购以来青岛房地产商品住宅的库存迅速上升，目前已经达到1144万平米，存销比达26，库存压力非常大，目前没有新增的情况下，需要至少两年多的时间才能消化库存。所以整个市场将迎来全面降价的时代。 [详细]

新世界中国：再获5亿港元三年期贷款: 新世界中国地产有限公司5月30日公告宣布，公司已于30日接纳一家银行提供的一项三年期贷款融资，金额为5亿港元。

复地集团：旗下复邦II期基金获超募6.3亿: 复地集团旗下地产基金管理公司复地共赢资本5月17日宣布，复邦II期基金已获得超额认购，募集规模超过6.3亿元。

中海地产：中海发展拟10派1元: 2011年年度权益分派方案为：以公司现有总股本为基数，向全体股东每10股派1.00元人民币现金(含税)，权益分派股权登记日为2012年5月31日。

万科集团：福田拿地签约南园新村旧改: 万科发布信息称，5月25日已正式签署与南园新村旧改项目合作开发协议，南园新村旧城改造项目一期占地面积2.7万多平方米。

万达：底价20.36亿拿地首进佛山: 佛山土地市场打破了多月来的沉寂，万达底价20.36亿竞得佛山今年总价最高商住地，宗地位于金融高新区内，占地96960.3平。