【二十典型城市商品住宅成交概况】

??本周典型城市商品住宅总成交面积为264.5万平方米，环比下降5.06%。一线城市中深圳连续三周上涨，本周涨幅翻倍，上海、广州成交量小幅回落，北京连续两周下滑，环比跌幅近三成。上涨的5个二线城市中，南京成交放量，环比涨幅高达239.84%，成交量近30万平方米；济南涨幅超三成，但成交量仍处低位；青岛、南昌、武汉涨幅较小，其中武汉连续四周上涨，成交量保持高位。7个下滑的二线城市中除成都外成交量均有明显回落，福州、杭州、温州、南宁跌幅超过三成。

??与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨11.11%。5城市环比上涨，深圳以143.12%涨幅居首；10城市环比下滑，福州以-33.88%跌幅居首。本周典型城市楼市政策不断出新，北京房贷利率上浮、上海公证摇号售房，预计后期会有更多热点城市跟进，中央层面加大专项整治及处罚力度，市场或将面临更大的调整风险。?