【政策汇编及业内解读】

??5月5日，国土部印发《欧洲杯开户app：全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》要求对部门衔接、政策执行、办事效率、登记能力、历史遗留五方面工作展开全面排查不动产登记“中梗阻”问题，并明确了具体整改措施。

??西安发布《欧洲杯开户app：进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》表示，自6月1日起（以公积金贷款系统申请受理时间为准），公积金贷款首付比例全部统一标准，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；在144㎡以上的首付比例不低于30%。再次申请的面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%。第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。

??5月2日起，北京主要商业银行从将收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

??5月2日，兰州发布了欧洲杯开户app：调整住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》，决定在城关、七里河、安宁限购区域内实行差别化公积金贷款政策。缴存职工家庭在限购区域购买首套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于30%，在限购区域购买第二套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于40%。

??5月4日，上海住建委发布《欧洲杯开户app：进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，为体现公开公平，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

??业内解读：易居研究院严跃进表示，在当前供应量还没有明显上升的情况下，购房市场自然需要采取一种公平的交易模式。过去售楼处采取摇号等做法，猫腻太多。现在通过公证处的方式进行摇号，能够最大化地保护各个合规的购房者的权益，这也有助于打击房企各类违规销售的做法。房地产市场一房一价的限定，也使得摇号是最直接的管制措施。对于上海此类做法，预计后续其他城市也会跟进。?