【本周要闻】

??北京上半年房地产贷款1.69万亿元 个贷增速5年最低

??中国人民银行北京营业管理部发布数据显示： 6月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16918亿元，同比增长7.8%。个人住房贷款比年初增加96亿元，余额同比增长4.6%，增幅比上年同期低28个百分点，增速为近5年新低。个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降，6月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为15.2%，比上年同期下降1.2个百分点。

??北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%

??人民银行营业管理部等发布通知规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。明确购房人取得不动产权证未满5年的，抵押融资只能用于支付本套住房购房款。

??深圳首套房房贷利率普遍上调至15% 二套房上浮至20%

??7月25日，建设银行深圳分行首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，则上浮25%。截至目前，四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15%，光大银行上浮最多达30%