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苏州房地产市场监测月报(2023年7月)

市场报告 2023-08-10 16:41:58 来源:中房网

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  • 城市:江苏
  • 发布时间:2023-08-10
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

??一、新房市场供需双降,建发房产销售业绩领先

??(一)成交:7月成交延续降温态势,成交规模降至近三年新低 

??进入2023年,一季度随着疫情防控的放开,加上去年以来出台的多轮宽松政策发酵,积压的需求集中释放,3月楼市小阳春效应下,房企推盘力度加强,成交达到年内小高峰。但是这一波热潮未能延伸至二季度,在需求释放接近完毕后,4月份成交活跃度下滑,5月苏州接连两次松绑公积金贷款政策,包括贷款额度提升以及公积金可作为首付款等,促进刚性和改善性需求的释放,带动成交逆势回升,6、7月份成交再次滑坡。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月苏州新房成交2219套,环比下降48.01%,同比下降48.55%。从累计来看,1-7月苏州新房累计成交26828套,同比下降44.19%。7月份苏州新房市场延续降温态势,成交创近三年新低,尽管7月底中央接连对房地产发声,释放积极信号,但是尚未有实质性的具体举措出台,购房者入市积极性仍不高,除非有实质性政策出台,否则市场仍将维持低温态势。

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??(二)价格:本月新房成交均价止跌回升

??根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月苏州新房成交均价为28531元/㎡,环比上升2.73%,同比上涨24.62%。本月新房价格止跌回升,主要是由于低价项目集中的吴中区和吴江区成交占比明显下降,而相城区和工业园区等成交占比提升,带动整体房价小幅上行。

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??点击查看完整版报告:苏州房地产市场监测月报(2023年7月)

2023-08-10 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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