市场报告 2023-08-10 16:41:58 来源:中房网
- 城市:江苏
- 发布时间:2023-08-10
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:诸葛找房
??一、新房市场供需双降,建发房产销售业绩领先
??(一)成交:7月成交延续降温态势,成交规模降至近三年新低
??进入2023年,一季度随着疫情防控的放开,加上去年以来出台的多轮宽松政策发酵,积压的需求集中释放,3月楼市小阳春效应下,房企推盘力度加强,成交达到年内小高峰。但是这一波热潮未能延伸至二季度,在需求释放接近完毕后,4月份成交活跃度下滑,5月苏州接连两次松绑公积金贷款政策,包括贷款额度提升以及公积金可作为首付款等,促进刚性和改善性需求的释放,带动成交逆势回升,6、7月份成交再次滑坡。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月苏州新房成交2219套,环比下降48.01%,同比下降48.55%。从累计来看,1-7月苏州新房累计成交26828套,同比下降44.19%。7月份苏州新房市场延续降温态势,成交创近三年新低,尽管7月底中央接连对房地产发声,释放积极信号,但是尚未有实质性的具体举措出台,购房者入市积极性仍不高,除非有实质性政策出台,否则市场仍将维持低温态势。
??(二)价格:本月新房成交均价止跌回升
??根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月苏州新房成交均价为28531元/㎡,环比上升2.73%,同比上涨24.62%。本月新房价格止跌回升,主要是由于低价项目集中的吴中区和吴江区成交占比明显下降,而相城区和工业园区等成交占比提升,带动整体房价小幅上行。
??点击查看完整版报告:苏州房地产市场监测月报(2023年7月)
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |