市场报告 2023-08-07 17:21:27 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2023-08-07
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:诸葛找房
??核心结论:
??2023年第32周(7.31-8.6)监测重点城市新房成交环比下降19.87%,二手住宅成交环比下降13.82%。从新房来看,本周南京、苏州涨幅位居前二,温州、上海、北京跌幅领先,环比跌幅均在30%以上;二手房来看,东莞、郑州领涨,环比涨幅超60%,佛山、杭州、北京等仍维持降势。
??一、第32周重点15城新房成交环比下降19.87%,南京新政后成交涨幅超5成
??2023年第32周,监测重点15城新建商品住宅成交量为15257套,环比下降19.87%,同比下降20.89%。一季度,疫情防控全面放开,前期出台的政策利好发酵,购房需求集中释放,带动成交量走高,进入4月份,复苏持续性开始显露不足,成交活跃度下滑,5月首周适逢五一小长假,居民以旅游出行为主,房地产市场相对冷清,周度成交跌至历史低位,随着假期过去,市场回归常态化运行,新房市场重新恢复活力,逐步恢复至假期前水平,进入6月,重点城市止跌回升,随后再次回落,下旬随着房企供应端发力,推盘量增加叠加促销活动,成交量连续三周回升,但是整体活跃度仍不高,7月作为传统的销售淡季,房企推盘热情下降,周度成交量连续三周下降。8月首周平淡开局,重点城市新房成交再度下滑。
??7月底以来,中央到地方频频表态房地产,7月27日住建部提出大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施,随后北上广深一线城市密集发声响应;8月1日央行提出继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率;8月3日公安部发声调整优化超大、特大城市落户政策;8月4日发改委等表示将持续谋划研究一批针对性更强、力度更大的储备政策。政策表态频率提高,但是短期内实质性的具体政策尚未落地,市场端仍然维持低温表现。预计实质性政策真正落地后,市场有望获得好转。
??点击查看完整版报告:8月首周重点城市成交下降,郑州新政后二手房涨超6成,南京新房涨超5成
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |