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无锡房地产市场监测月报(2023年7月)

市场报告 2023-08-11 15:06:58 来源:中房网

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  • 城市:江苏
  • 发布时间:2023-08-11
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

??一、7月无锡新房市场量价齐降,推盘节奏放缓 

??(一)成交:新房成交连续4月下滑,本月跌幅收窄

??进入2023年,在春节假期过后,市场恢复常态化运行,前期出台的利好政策逐步发酵,加之无锡首套房贷利率下调,释放信贷宽松信号,积压的需求集中释放,3月份达到年内成交峰值。进入二季度,市场急转直下,需求端乏力,自4月开始成交连续4月下滑。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月无锡新房成交1399套,环比下降9.33%,较上月降幅收窄10.26个百分点,同比下降20.69%,较上月扩大26.63个百分点。从累计成交来看,2023年1-7月无锡新房成交13900套,同比下降4.03%。累计同比自6月开始转负,7月跌幅再次扩大,市场下行压力显露。无锡今年以来推出了优化住房限购范围、下调首套房贷利率、推行房票购房等,后期仍有放松空间。

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??(二)价格:新房成交均价连续两月小幅回落

??根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月无锡新房成交均价为22177元/㎡,环比下降6.84%,同比下降8.15%。至此,新房价格连续两月小幅回落,主要是由于本月滨湖区、经开区等高价板块成交占比下降,带动全市成交均价下滑。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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