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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]70城房价解读|3月房价总体下行趋势延续

??国家统计局2024年4月16日发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，对此，诸葛数据研究中心解读如下：

??3月份，商品住宅销售价格依旧底部徘徊。根据国家统计局数据显示，2024年3月份70城新房、二手房价格环比降幅双双实现“三连”收窄，当前价格快速下跌的情绪已过，将缓慢进入企稳阶段。

??政策端的持续松动对促进需求释放仍然具有一定的积极影响，但今年房地产市场不同于去年，热度将缓慢回升，时间周期拉长，价格修复节奏亦较缓慢，短期仍然缺乏稳定回升的动力。预计随着针对改善性住房需求的政策支持力度继续加大，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，4月新房、二手房价格总体下跌的局势不会改变，环比跌幅或将呈现收窄或趋稳态势。

??一、新房：70城房价总体环比跌幅持续3个月收窄，上海环比上涨0.5%领跑

??从2024年3月份70城新建商品住宅房价指数来看，环比上涨城市数量11个，较上月增加3城；持平城市2个，较上月减少1城；下跌城市57个，较上月减少2城。3月70城平均环比为-0.34%，跌幅较上月收窄0.02个百分点；上涨城市平均涨幅0.25%，较上月收窄0.01个百分点。

??3月份，新房价格总体表现仍然延续两大特征，一是延续边际改善趋势，70城价格总体环比跌幅已持续3个月微幅收窄，并且本月上涨城市数略微增多；二是延续总体底部状态，价格下降城市数仍然占据大多数份额，下行仍是主流。