??2022年第20周

??五一节后10个重点监测城市成交108.2万平方米，环比升81%规模大幅回升，但较五一前第18周仍下降8%，同比降幅则收窄至36%。得益于多地连续地降息减税和首付放松，二手房市场出现起色。

??具体到城市来看，深圳、南京、青岛、杭州、厦门和佛山成交规模超过五一假期前，其中深圳较第18周上周30%。对比年内周均来看，除北京、杭州下降外，其余城市均处于年内成交较高水平。

??重点城市

??01

??北京：疫情干扰成交缩量
规模较第18周下降27%

??2022年第20周，北京二手房成交面积为22.9万平方米，环比上升59%，较第18周下降27%，同比降36%。受疫情影响成交规模不可避免缩量。

??02

??深圳：成交乏力环比两连降
同比降幅扩大至55%

??2022年第20周，深圳二手房成交环比上升144%至5.3万平方米，同比降72%。较第18周上涨30%，较年内周均上涨72%，规模处于年内较高水平。

??03

??南京：成交回升至节前水平
较年内周平均上涨22%

??2022年第20周，南京二手住房成交面积收13.9万平方米，环比升120%，同比降58%。规模与五一前第18周持平，微增3%。

??04

??成都：成交环比升38%但较节前仍降12%

??2022年第20周，成都二手住房成交24.6万平方米，环比上升38%。成交规模较第18周仍降12%，市场需求萎靡。成都3条新政或将带动热度小增。

??05

??苏州：市场需求恢复
成交较节前微降5%、较年内周均上涨12%

??2022年第20周，苏州二手住房成交环比增130%倍至8.7万平方米，同比降53%。市场需求恢复正常水平，较五一前第18周微降5%，较年内周均上涨12%。

??06

??杭州：成交环比回升至节前水平
但同比降75%处于历史低位

??2022年第20周，杭州二手住房环比上升3倍%至6万平方米，同比降75%。本周规模大幅回升，但较历史而言仍处于绝对低位。

??07

??厦门：五一后规模回升
与节前第18周持平

??2022年第20周，厦门二手住房成交面积环比上升116%至5.5万平方米，同比降42%。节后规模回升，与节前第18周持平微增1%。

??08

??青岛：成交规模回升至高位
且同比降幅继续收窄

??2022年第20周，青岛二手住房成交面积环比上涨130%至5.1万平方米，同比降66%。规模回升至年内高位，较第18周上涨4%、较年内周均上涨65%，且同比降幅收窄。

??09

??东莞：成交较年内高点继续回落
较节前第18周下降20%

??2022年第20周，东莞二手住房成交面积为3.5万平方米，环比升79%，同比上涨17%。成交规模自年内高点继续回落，较第18周下降20%。

??10

??佛山：成交创年内新高
同比降幅收窄至16%

??2022年第20周，佛山二手住房成交面积为12.6万平方米，环比上升82%，同比下降16%。本周规模创年内新高，且同比降幅收窄。后续将短期回调，但仍可延续高位。