2022-11-17 13:06:58
??2022年第46周
??15个重点监测城市成交122.5万平方米。环比下降11%、同比涨幅收窄至40%。规模冲高后需求短期乏力。
??重点城市经过连续两周高成交规模后本周继续回调,如北京环比下降15%;二线城市中,成都、青岛、杭州等成交面积也有不同幅度环比下降。前两周高增后已缺乏足够购房需求继续支撑原有规模,另一方面金融16条等政策出台后购房者向新房市场回流。
??重点城市
??01
??北京:成交环比骤降15%
客户向新房市场回流
??2022年第46周,北京二手房成交面积为23.7平方米,环比下降15%、同比上涨10%。金融新政后购房者向新房市场回流。
??02
??成交环比上升3%保持短期高点
但仍处于规模下降通道
??2022年第46周,深圳二手房成交4.6万平方米,环比上升3%、同比上涨6%。本周规模仍处于短期高点,但对比年内周度成交表现来看处于高点缩量、规模持续收窄的趋势中。
??03
??南京:成交调整后反弹
环比升24%与第44周持平
??2022年第46周,南京二手住房成交面积为15.9万平方米,环比上升24%、同比上升27%。成交短暂回调后反弹,较第44周持平微增。
??04
??成都:成交环比下降35%
需求疲弱规模短暂回调
??2022年第46周,成都二手住房成交20.5万平方米,环比下降35%。连续两周高量消化了一部分积压需求,成交规模短期回落。
??05
??苏州:成交规模环比回调1%
高位波动高于10月水平
??2022年第46周,苏州二手住房成交环比下降1%至12.8万平方米,同比下降13%。规模高位波动,本周虽环比回调但仍高于10月周均水平。
??06
??杭州:成交环比下降5%
新政首周客户向新房回流
??2022年第46周,杭州二手住房成交环比微降5%至7.3万平方米,同比上涨44%。杭州出台“二套房首付4成、无房无贷认定首套”等政策后购房者向新房回流。
??07
??厦门:成交环比持平
高位波动规模超过10月周均
??2022年第46周,厦门二手住房成交面积4.2万平方米,环比持平。近3周成交规模处于高位波动状态,同比上升10%、高于10月周均。
??08
??佛山:成交环比持平、同比上涨26%
规模进入稳定期
??2022年第46周,佛山二手住房成交面积11.2万平方米,环比持平、同比上涨26%。规模波动调整后近四周成交相对稳定。