企业监测分析 2023-07-05 14:00:19 来源:易居研究院
- 城市:全国
- 发布时间:2023-07-05
- 报告类型:企业监测分析
- 发布机构:易居研究院
??点击查看完整版报告:上市房企股权融资历程及当前政策落地面临的问题和建议
??摘要
??2023年6月,有关部门开始加速推进房企股权融资的进度,支持房企股权融资“第三支箭”政策实质性落地。6月16日,招商蛇口的定增方案最先获得证监会同意注册批复,标志着A股上市房企股权融资首个“第三支箭”项目正式落地,向市场传递积极信号。6月27日,大名城、保利发展、福星股份和中交地产4家房企的定增项目申请也获得证监会批文,表明了有关部门对于房企融资困难问题的高度重视。
??本文梳理了A股上市房企股权融资历程,回顾了2022年房企融资“三支箭”的相关政策,并总结了去年11月28日证监会“第三支箭”发出后近半年内A股上市房企定增募资的具体进展情况。当前A股房企“第三支箭”平均落地时间为半年左右,略慢于市场预期,其中央国企略快于民营房企。结合2023上半年A股上市房企总市值整体呈现下滑趋势,以及今年1-5月房地产开发投资实际到位资金同比下滑7.4%、4-5月房地产市场销售增长动能转弱等情况来看,在“第三支箭”政策执行过程中,资本市场信心不足,可能将给后续发行募资带来一定的挑战。当前房地产行业整体流动性还未出现明显改善,亟需加快政策落地进程,并在销售端出台更强力的配套性政策,才能更有效地提振投资者信心,改善行业融资环境,降低房企的流动性风险。
2023-07-05
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |