企业监测分析 2024-07-02 15:37:20 来源:中房研协
- 城市:全国
- 发布时间:2024-07-02
- 报告类型:企业监测分析
- 发布机构:中房研协
??近日,克而瑞研究中心发布了2024年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜和新增货值TOP100排行榜等榜单。
??在企业销售方面,榜单显示,2024年1-6月,百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元,同比下降39.5%,降幅较1-5月收窄4.7个百分点,整体销售额处于历史低位。保利、中海、绿城分列销售榜前三位,销售操盘金额分别为1577.1亿元、1408.9亿元、1265.1亿元。百强房企各梯队销售门槛下降明显。其中,TOP10房企销售操盘金额门槛同比下降50.2%至443.5亿元,TOP50房企销售操盘金额门槛同比下降40.1%至79.9亿元,TOP100房企销售操盘金额门槛同比下降41.4%至33.2亿元。
??2024年1-6月,百强房企新增土地货值、土地总价和建面的总额分别为9411亿元、4204亿元和4995万平方米,同比分别下降34%、40%和19%,新增土地总价同比降幅创下2023年以来新高。华润、建发、中建壹品分列新增土地货值前三位。新增土地货值百强门槛值为26.1亿元,同比下降37%;1-6月拿地金额超过200亿元的企业仅有5家,超过100亿元的企业仅有12家,较上年同期分别减少4家、3家。企业投资规模继续收缩。
??整体来看,房企在2024年上半年遭遇较大的销售去化压力,投资意愿保持低位。与此同时,房企市值继续缩水,据Wind数据显示,2024年上半年,市值百强房企中,有86家房企总市值下跌,占比超过八成,另有世茂、中南建设、迪马股份等多家知名房企黯然退市。尽管随着“517楼市新政”出台和各地积极推进落实,部分地区房地产市场出现升温迹象。反映到房企层面,2024年6月,TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元,环比增长36.3%;百强房企中有近六成房企实现单月业绩环比增长,近三成房企实现单月业绩同比增长等。但从此轮房地产救市历程来看,政策对市场的提振效果具有明显的时效性,尤其是当前房地产供需关系发生重大变化、房价下跌预期尚未明显改善,叠加经济下行、居民收入预期不稳和人口结构变化等因素影响,房地产市场要真正实现企稳复苏,仍需更多政策持续加码护航和更多时间来消化市场风险,这也就意味着,房企或不得不面临较长的阵痛期,行业洗牌仍将持续。
- 10:08
- 10:04
- 09:34
- 09:20
- 09:17
- 08:43
- 08:35
- 08:31
- 08:19
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1总结与展望 | 企业:上半年销售融资均低位调整,下半年压力仍然较大
- 2美的置业拟内部重组并剥离房地产开发业务
- 3万科获得大量银行贷款,泓盈城市服务完成上市 (2024年5月)
- 4单月百强销售环比微增,头部国央企出现大幅降价(2024年5月)
- 5并购月报 | 万科转让深超总商办地块,恒大拟售恒大汽车58.5%股份 (2024年5月)
- 6旭辉建管与宝宇泰业联手开展代建业务合作;中原建业前4月在管项目合约销售减少30.4%(4.20-5.10)
- 7大悦城控股:谨慎投资,归母净利连续2年亏损
- 8企业月报|百强销售和融资均维持低位,企业投资小幅回升(2024年4月)
- 9万科接洽出售所持的普洛斯股权,中南或获太盟集团投资 (2024年4月)
- 10滨江集团:现金流表现亮眼,销售投资呈现韧性