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百强房企上半年销售同比下降近四成,投资收缩现象严重

企业监测分析 2024-07-02 15:37:20 来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-07-02
  • 报告类型:企业监测分析
  • 发布机构:中房研协

??近日,克而瑞研究中心发布了2024年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜和新增货值TOP100排行榜等榜单。

??在企业销售方面,榜单显示,2024年1-6月,百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元,同比下降39.5%,降幅较1-5月收窄4.7个百分点,整体销售额处于历史低位。保利、中海、绿城分列销售榜前三位,销售操盘金额分别为1577.1亿元、1408.9亿元、1265.1亿元。百强房企各梯队销售门槛下降明显。其中,TOP10房企销售操盘金额门槛同比下降50.2%至443.5亿元,TOP50房企销售操盘金额门槛同比下降40.1%至79.9亿元,TOP100房企销售操盘金额门槛同比下降41.4%至33.2亿元。

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??2024年1-6月,百强房企新增土地货值、土地总价和建面的总额分别为9411亿元、4204亿元和4995万平方米,同比分别下降34%、40%和19%,新增土地总价同比降幅创下2023年以来新高。华润、建发、中建壹品分列新增土地货值前三位。新增土地货值百强门槛值为26.1亿元,同比下降37%;1-6月拿地金额超过200亿元的企业仅有5家,超过100亿元的企业仅有12家,较上年同期分别减少4家、3家。企业投资规模继续收缩。

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??整体来看,房企在2024年上半年遭遇较大的销售去化压力,投资意愿保持低位。与此同时,房企市值继续缩水,据Wind数据显示,2024年上半年,市值百强房企中,有86家房企总市值下跌,占比超过八成,另有世茂、中南建设、迪马股份等多家知名房企黯然退市。尽管随着“517楼市新政”出台和各地积极推进落实,部分地区房地产市场出现升温迹象。反映到房企层面,2024年6月,TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元,环比增长36.3%;百强房企中有近六成房企实现单月业绩环比增长,近三成房企实现单月业绩同比增长等。但从此轮房地产救市历程来看,政策对市场的提振效果具有明显的时效性,尤其是当前房地产供需关系发生重大变化、房价下跌预期尚未明显改善,叠加经济下行、居民收入预期不稳和人口结构变化等因素影响,房地产市场要真正实现企稳复苏,仍需更多政策持续加码护航和更多时间来消化市场风险,这也就意味着,房企或不得不面临较长的阵痛期,行业洗牌仍将持续。

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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