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蓄客不易 一季度长沙新房价格相对稳定

市场赵春林 2024-04-11 09:08:56 来源:中房报

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??尽管部分楼盘以各种名目推出部分特价房,但一季度长沙商品住宅市场房价依然保持了相对稳定。

??湖南中原地产研究院发布的数据显示,3月份长沙市内五区商品住宅供应15.77万平方米,环比减少23%,同比减少74%;成交34.05万平方米,环比增长136%,同比减少67%,整体供销比0.46;成交均价14644元/平方米,环比下跌2%,同比下跌1%。

??虽然内五区销量齐涨,但从区域看,3月供应集中于湘江新区,单区占比67%;成交量价方面,仅湘江新区、天心区实现环比量价齐涨,芙蓉区、开福区、雨花区等其余三区量涨价跌。

??受3月份季节性上涨周期影响,长沙多个项目开展促销,成交环比量涨价跌,但对于一季度整体成交量拉动不大。

??从一季度看,长沙市内五区商品住宅供应68万平方米,同比减少41%;成交72万平方米,同比减少66%,供销比0.94,供不应求;成交均价14659元/平方米,同比上涨3%。

??购房者观望情绪浓厚,加推入市项目蓄客不易,短期市场仍以去库存为主,长沙市内五区商品住宅去化周期持续拉长至15个月。

??房企供货意愿也在走弱,仍以平推为主,仅中建和悦宸光1个项目有集中开盘动作。该项目推售的115套住宅,依托教育配套优势而售罄。

??“一季度成交量不如去年同期,但成交价格基本保持了稳定。”当地市场人士认为,蓄客不易为现阶段长沙楼市普遍现象,市场有待相关政策措施提振信心。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
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