市场赵春林 2024-04-11 09:08:56 来源:中房报
??尽管部分楼盘以各种名目推出部分特价房,但一季度长沙商品住宅市场房价依然保持了相对稳定。
??湖南中原地产研究院发布的数据显示,3月份长沙市内五区商品住宅供应15.77万平方米,环比减少23%,同比减少74%;成交34.05万平方米,环比增长136%,同比减少67%,整体供销比0.46;成交均价14644元/平方米,环比下跌2%,同比下跌1%。
??虽然内五区销量齐涨,但从区域看,3月供应集中于湘江新区,单区占比67%;成交量价方面,仅湘江新区、天心区实现环比量价齐涨,芙蓉区、开福区、雨花区等其余三区量涨价跌。
??受3月份季节性上涨周期影响,长沙多个项目开展促销,成交环比量涨价跌,但对于一季度整体成交量拉动不大。
??从一季度看,长沙市内五区商品住宅供应68万平方米,同比减少41%;成交72万平方米,同比减少66%,供销比0.94,供不应求;成交均价14659元/平方米,同比上涨3%。
??购房者观望情绪浓厚,加推入市项目蓄客不易,短期市场仍以去库存为主,长沙市内五区商品住宅去化周期持续拉长至15个月。
??房企供货意愿也在走弱,仍以平推为主,仅中建和悦宸光1个项目有集中开盘动作。该项目推售的115套住宅,依托教育配套优势而售罄。
??“一季度成交量不如去年同期,但成交价格基本保持了稳定。”当地市场人士认为,蓄客不易为现阶段长沙楼市普遍现象,市场有待相关政策措施提振信心。
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中国城市住房价格288指数
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |