业内 2023-08-16 17:28:54 来源：中房网
??上海城建高行项目案名为：瑞仕·半岛璟庭
??售楼处电话：400-8873-708【营销中心】
??案场限流 看房提前来电预约登记
??温馨提示：点击上方号码可拨打
??将推建面约99-160㎡高层+叠墅
??联动价7.03万/㎡
??首期推288套房源
??节后开放售楼处 计划4月入市
??兴趣小伙伴可进群关注最新消息
??瑞仕·半岛璟庭
??直通开发商案场销售：
??售楼处电话：400-8873-708【营销中心】
??案场限流 看房提前来电预约登记
??温馨提示：点击上方号码可拨打
??项目信息
??2022年7月25日，上海瑞行东岸置业有限公司以总价553797万元竞得浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目—高行镇界路地块），楼板价34000元/㎡，房地联动价70300元/㎡！
??地块详情：
??地块具体信息：
??地块名：浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目-高行镇界路地块）
??四至范围：东至莱阳路，西至G08-03地块，南至G08-02地块，北至G08-03地块和东高路
??用地性质：普通商品房
??容积率：1.8
??出让面积：90489.7㎡
??成交总价：553797万元
??成交楼板价：34000元/㎡
??溢价率：0%
??竞得人：上海城建&上海东岸投资&高行投资
??房地联动价：70300元/㎡
??周边教育资源规划：
??地块实景拍摄：
??项目就位于高行板块核心位置，距离6+21号线东靖路站步行约1公里！ 在项目地块周边， 森兰星河湾、仁恒森兰雅苑、森兰名轩 等现代化国际社区林立，未来大概率热门！
??项目体量约25万方，地块坐拥水岸围合，绿荫环绕的地利条件， 产品为稀缺的叠拼、大平层及高层的组合， 构建一个动静皆宜的品质社区。
??同时，项目还将打造 “超低能耗建筑”， 被动式的全防护系统，让业主的家，安静节能四季如春。
??保温与建筑的整体一体模板化系统，诠释了真正的安全、耐久、防水。屋顶太阳能光伏系统、新风系统、车库CO检测等“黑科技”的运用，实现绿色的健康生活。
??周边配置完善的社区配套以及沿街活力商业街区，提升了社区整体的品质感，也为生活带来了一定的便捷性。
??总体布置各具特色，叠拼区静谧雅致，高层区坐拥中央花园，水岸江景。
??据悉，项目将推出建面约98㎡高层3房，约137-159㎡叠拼、大平层产品，共计1158套，预计分三批次入市，首期计划2023年3月入市！项目首开建面约98㎡高层3房，共计288套，首开楼栋分布如下：
??产品效果&户型如下：
??建面约99㎡高层3房户型：
3
??建面约159㎡ 下叠户型：建面约159㎡ 大平层户型：建面约137㎡ 上叠户型：立面材质：
??瑞仕·半岛璟庭
??直通开发商案场销售：售楼处电话：400-8873-708【营销中心】
??案场限流 看房提前来电预约登记
??温馨提示：点击上方号码可拨打
??配套信息
??项目毗邻上海八大楔形绿地之一的森兰绿地，往北是上海自贸区核心区域之一的外高桥保税区，往南是金桥城市副中心，往西与浦西的杨浦隔江而望。
??在浦东，如果说陆家嘴是2.0版本的经典都市规划，前滩代表了3.0版本的城市生活样板，那么森兰便是4.0版本的国际社区全场景生活样板——在规划、产业、宜居、城市界面、交通、学校等方面兼具多面优势。
??地块距离轨道交通6号线东靖路站直线约400m，而该板块的价值还在继续飙升！21号线一期起点站东靖路站，将于6号线形成换乘，而从洲海路站坐2站即达东靖路站，可谓是3轨交汇，站点系森兰国际社区，将来3条地铁线交汇互换。
??项目 自驾5分钟即可越江抵达大杨浦、距离五角场 8.7 公里18分钟可抵达、距金桥商圈 4.6 公里、距陆家嘴 12 公里， 交通出行极为便捷。
??地块距上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地公园仅800米。森兰绿地公园总面积约332公顷、绿地面积约262公顷、森兰湖面积约70公顷。
??同时东靖路站TOD项目即将东动工，包含约5.64万方休闲娱乐、0.56万方社区、2.82万方商业及零售、2.26万方交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体。售楼处电话：400-8873-708【营销中心】
??森兰印象城采用「购物中心+体育中心+社区中心」的融合形态，项目总建面约15.3万方，包括约8万方购物中心（地下两层、地上五层），9千方社区服务中心（包含森兰音乐厅、社区阅览室、艺术展廊、幼儿中心等主要功能）、9千方市民体育中心（包含综合体育中心、健身运动中心、泳池等主要功能）、4.9万方停车场以及约5千方户外体育公园、2千方公交首末站。售楼处电话：400-8873-708【营销中心】
??△森兰印象城西北主入口效果图（东靖路和张杨北路交叉口），仅供参考
??此外，项目与板块内的森兰无界多功能馆、森兰体育公园等的联动，也将为构筑新生活场景和新生活方式，注入更多的可能。
??项目通过6号线一站之隔的巨峰路站，直线距离约1.1公里还有规划中的地铁上盖嘉里金桥项目，是计容面积超25万方商住办超级综合体，将建造金桥嘉里中心。
??瑞仕·半岛璟庭
??售楼处电话：400-8873-708【营销中心】
??案场限流 看房提前来电预约登记
??温馨提示：点击上方号码可拨打
房地产行业这一细分赛道，未来竞争激烈
2024-04-01品牌房企的“必争之地”。上海市长龚正：探索可持续发展的城市更新之路，改善更多市民居住条件
2024-03-29从去年开始，打算用十年时间、两届政府的时间来推动“两旧一村”改造任务的完成。北京限购政策优化：离婚购房不再受限
2024-03-28政策存在继续优化预期。自然资源部：截至2月底全国累计办理带押过户业务16.8万件
2024-03-28涉及带押金额2591亿。自然资源部：1-2月全国住宅用地完成交易量4845公顷，同比减少18.8%
2024-03-28前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地479公顷。商务部：支持更多存量房、二手房实施旧房装修和局部改造
2024-03-27推动家装厨卫“焕新”，促进家电消费向智能化、绿色化、低碳化方向发展。北京通州区发布调整优化商品住房销售政策指引
2024-03-263月25日，针对购房者普遍关心的热点问题，北京市通州区住建委相关人员结合事例进行了解答。潘功胜：房地产市场已出现一些积极信号
2024-03-26房地产市场波动对金融体系影响有限，长期健康稳定发展具有坚实的基础。
- 11:40
- 11:37
- 11:32
- 11:30
- 11:24
- 10:56
- 10:40
- 10:37
- 10:32
- 10:29
- 10:26
- 10:25
- 10:24
- 10:18
- 10:12
- 10:11
- 10:08
- 09:57
- 09:52
- 09:45
- 09:01
- 08:57
- 08:50
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
