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??七批次过会名单中，想必对于目标置业浦东的购房者来说有一个项目受到很高的关注度！

　　那就是——「瑞仕·半岛璟庭」三期

　　该项目此次加推建面约98-99㎡高层和建面约140-160㎡叠墅，合计约498套收官房源！

??可能会有人好奇，这个项目为何如此之“热”？原因有以下几点：

瑞仕·半岛璟庭
一个兼具倒挂和流动性的红盘

　　当浦东外环外唐镇，一手突破7万/㎡，二手达到10万/㎡；当闵行外环外一手公寓突破8万/㎡；当浦东中外环三林滨江公寓突破10万/㎡、洋房突破12万/㎡。

　　放眼整个浦东乃至上海，「瑞仕·半岛璟庭」7.03万/㎡的价格，可以说是今年中外环间均价最低的新盘项目，甚至比外环外的不少新盘还要低。

　　在流动性方面，森兰可谓浦东的佼佼者。

　　在供应端，森兰历经十余年深耕，住宅用地大都已开发完成，尤其是地铁站周边的宅地已基本告罄。后期即使有住宅供应，供应量也是十分有限的。

　　在需求端，随着三轨三纵三横三隧道一通道的立体路网的构建完成，21号线将为这里带来张江、金桥、东方枢纽等产业集聚区的人群，从东靖路站出发乘坐1站即可换乘“换乘王”12号线和家门口的周家嘴路隧道，将为板块带来北外滩等中心城区外溢的改善置业家庭。

倒挂，是对潜力的预期
这里的未来已然“眼见为实”

　　6/21号线东靖路站旁，正在建设森兰印象城，将一站式搞定「瑞仕·半岛璟庭」业主的日常生活所需。森兰印象城作为一个集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体，总建筑面积约15.3万平方米。互补的业态更是能充分满足业主日常生活及休闲、购物、餐饮、娱乐等众多需求。

森兰印象城效果图

　　除了印象城外，还有与东靖路一站之隔的巨峰路站TOD聚峰中心。相比印象城，聚峰中心的商业规模高达近22万方，建成后将成为浦东体量靠前的商业综合体。

　　此外，项目周边还覆盖了集零售、餐饮、娱乐、创新体验等复合型业态。其中还包括：20万方森兰商业（全球首家盒马X会员店）、22万方聚峰中心、山姆会员旗舰店、森兰商都、喜马拉雅、苏宁极物、迪卡侬等大中型商业荟萃于此。

　　明明已经躺赢
　　但还要靠“高颜值、优品质、真实力”

　　1
       蓝绿交织
　　半岛水岸生活

　　与项目直线距离约800米，即是占地面积约2.5个世纪公园的森兰绿地。森兰绿地公园总面积约332公顷、绿地面积约262公顷、森兰湖面积约70公顷。公园内部森林草地绿意环绕，还有丰富多彩的户外水上运动、大型娱乐演出在园内开展，让周边居民尽享绿色慢时光。

　　此外，「瑞仕·半岛璟庭」地块周边双河环抱，三面环水的城市半岛格局，一面向城，城市半岛构筑诗意水岸生活。

　　在这里，水系不只是窗前风景，而是生活的一部分，滨水跑道、亲水平台、乐活水岸、滨水广场等交织映照，社区内构筑【一环两轴三园四巷景观体系】，加之多重亲水平台，打造一个“有趣、有社交、有温度、有记忆”的公园悦享社区，突破功能与年龄的界定，构建以多元为导向的社区新空间。

2
从地块到室内
都是大面宽，短进深

　　得益于容积率约1.8、大面宽短进深的地块先天优势，「瑞仕·半岛璟庭」奠定了起步3开间朝南的户型设计基础，大大提高了采光与通风效果。

　　本批高层房源北邻景观河道，是小区主入口进来的第一排，距离轨交站点相对更近，但由于河道水岸景观的自然隔离，形成了静谧、私密的居住空间。

　　以A1户型为例：

　　规整的南向三开间格局，宽开间、短进深，采光非常好，整体动静分离，会客区与休息区互不干扰。

*客、餐厅一体，与景观阳台无缝对接

　　入户即可看到餐厅及客厅，餐客厅一体，相互独立又不失整体性，客厅连接南向宽景阳台，采光通风佳，空间感强。

*U形厨房设计

　　确保在同样面积里能有更多的操作台面和储藏空间，洗、切、炒的流线衔接更加合理。

*主卧为全套房设计

　　带步入式衣帽间以及独立卫生间，保护业主隐私，整体户型设计可圈可点。

3
超低能耗住宅
真正实现绿色健康生活

　　「瑞仕·半岛璟庭」还是绿色宜居的超低能耗住区，与传统住宅相比，更具优势，被动式的全防护系统，让业主的家，安静节能四季如春。

　　城建置业瑞仕系
　　七星闪耀上海滩

　　“瑞仕”二字寓意“祥瑞之地高尚人仕”，高尚人仕居住的祥瑞之地。

　　每一席瑞仕系作品，皆列席城市高端居住阵营。从代表引领第一代国际住区的古北瑞仕花园，到代言沪上高尚生活的长风瑞仕璟庭，再到如今瑞仕系产品布局上海国际社区的第七个高品质住宅项目「瑞仕·半岛璟庭」，瑞仕系以多年建筑修为，因地制宜地位每一片核心区域量身定制高端作品，成就上海国际生活典范。

　　“瑞仕系”的缔造者是城建置业，上海城建置业发展有限公司拥有房地产开发一级资质，是中国房地产百强企业，上海市房地产开发50强企业。曾获得中国房地产百强企业“百强之星”、中国房地产企业责任地产10强、中国房地产地方项目品牌价值TOP10首位等荣誉。开发建设的楼盘曾先后荣获上海市“白玉兰”奖、中国建筑工程“鲁班奖”等殊荣。

　　「瑞仕·半岛璟庭」此次推出收官房源

　　或许也是整个森兰区域轨交新房的压轴之作

　　总价约600万级中环旁双轨交地铁房

　　机会仅此一次！错过不再！