原创亚晨 2024-07-15 11:56:48 来源:中房网
??中房网讯 (亚晨/文)7月15日,国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示,1-6月份全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%;新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%;新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%。
??国家统计局新闻发言人表示,近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,因城施策,积极调整优化房地产政策,扎实做好保交房工作,支持刚性和改善性住房需求,政策效应逐渐释放,市场活跃度有所提升。
??该发言人称,从住建等相关部门了解的情况看,近几个月二手房网签面积同比也有所增长,一线城市6月份成交面积环比增长较快。同时,保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”积极推进,有利于构建房地产市场发展新模式,也为投资扩张增添了动力。上半年,房地产“三大工程”拉动房地产开发投资0.9个百分点。当然也要看到,目前房地产相关指标仍在下降,房地产市场仍处在调整转型过程中。
??房地产开发投资增速同比降幅持平
??具体来看,在房地产开发投资方面,国家统计局数据显示,1-6月份全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%;其中,住宅投资39883亿元,下降10.4%。
??从房屋施工、新开工和竣工面积看,房屋新开工面积同比降幅继续收窄。数据显示,1-6月份房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面积487437万平方米,下降12.5%。
??房屋新开工面积38023万平方米,下降23.7%。其中,住宅新开工面积27748万平方米,下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米,下降21.8%。其中,住宅竣工面积19259万平方米,下降21.7%。
??从到位资金情况看,降幅连续3个月收窄。1-6月份,房地产开发企业到位资金53538亿元,同比下降22.6%。其中,国内贷款8207亿元,下降6.6%;利用外资13亿元,下降51.7%;自筹资金18862亿元,下降9.1%;定金及预收款15999亿元,下降34.1%;个人按揭贷款7749亿元,下降37.7%。
??单月销售数据环比上涨逾五成
??销售方面,受政策利好等因素影响,前六月新建商品房销售面积和销售额同比增速降幅明显收窄。单月销售数据环比上涨逾五成,其中,新建商品房单月销售额创下年内新高。
??国家统计局数据显示,1-6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%。
??从单月销售情况看,环比大幅上涨逾五成,同比仍为负值。根据中房网测算,6月份新建商品房销售面积为11274万平方米,环比上涨52.56%,同比下降13.77%;新建商品房销售额为11468亿元,环比上涨50.93%,同比下降13.81%。
??此外,在库存方面,商品房待售面积连续4个月下降。截至6月末,商品房待售面积73894万平方米,同比增长15.2%。其中,住宅待售面积38287,同比增长23.5%%。
6月二手房成交量创14个月新高
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |