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??中房网讯 （苏晓/文）5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

??这是LPR年内首降，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点。

??上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次LPR降息10个基点，充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松，亦进一步降低了中长期资金的借贷成本。降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

??根据央行数据，今年4月份，全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。据此易居研究院测算此次LPR降息带来的积极效应：对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，政策前后对比，其中月供额减少54元，总还款额（本金+利息）减少1.9万元。叠加过去历次LPR的降息操作，其对于购房消费的成本下降具有积极作用。