政策陈标志 2025-03-31 10:08:55 来源：中房报
??对，没错，是增长了613.9%和1023.5%。
??3月19日上午，海南省琼中黎族苗族自治县（以下简称“琼中县”）营根镇人大主席团组织50多人看房团，前往当地多个房地产项目“踩盘”。
??当天，看房团在项目销售中心现场签约1套，认购4套。
??来自琼中县住建局的数据显示：今年3月份以来，琼中县成交了37套商品房（含安居房）。目前，此类房地产促销活动正在当地紧锣密鼓地展开。
??而这一切，源于琼中县委、县政府对当地楼市的高度重视。为全面激活房地产市场活力、吸引省内外优质购房群体、推动刚需与改善型住房需求释放，琼中县在全省中率先建立促房地产平稳健康发展行动工作机制。
??琼中县组建的一支支促销小分队，依托传统节假日、各类展销活动开展房地产促销。从“限购最严市县”到官方下场“帮卖房”，时隔9年之久。
??不仅仅是琼中县，3月24日下午，海南省房地产业协会召开新闻发布会，由海南省政府部署、海南省住建厅指导、各市县住建局积极响应、省房协主办的“优房甄选宜居海南”2025第一届海南自贸港房展会，将于4月17日~20日在海口举行。
??这也是时隔9年之后，海南再次举行此类省级大型房展活动。官方持续发力楼市，提振市场信心。
??3月24日，海南省省长刘小明到海南省住建厅调研。刘小明指出，要稳住楼市，严控增量、优化存量、提高质量，持续用力推动房地产市场回稳向好。于海南楼市而言，刘小明此次调研被外界普遍解读为“释放重要信号”。
??“官方看房团”
??3月19日上午，一支由50余人组成的看房团，奔赴琼中县多个楼盘实地看房。
??这支人数规模不小的看房队伍，并非房地产开发商的蓄客邀请，也不是房产中介机构的揽客，而是琼中县营根镇人大主席团组织的一支“官方看房团”。
??当天，琼中县人大常委会的主要负责人也亲临项目楼盘现场，参加了本次官方组织的看房活动。
??3月26日上午，琼中县再次组织湾岭镇、吊罗山乡的看房团，前往位于县城的各房地产开发项目参观。也就是说，乡镇机构将乡村意向购房人集中组织到县城看房，鼓励农村居民进城购房。
??据琼中县官方融媒体报道，此次看房团共参观了县城3家房地产公司开发的楼盘，涵盖了不同价位、户型和配套设施的项目。报道还称，此次看房团活动，不仅为村民们提供了了解房地产市场的机会，也为房地产企业与乡村居民搭建了沟通的桥梁。
??记者了解到，乡村居民为何有进城购房的意愿，一个重要的原因就是县城教育资源的吸引。
??当天上午，琼中县再次召开房地产市场促消费调度会。会议要求，各乡镇、各相关部门要高度认识开展房地产促消费对琼中经济增长的重要作用，多方参与、群策群力，认真谋划开展好房地产促消费活动，促进琼中房地产平稳健康发展。
??官方如此紧锣密鼓地发力房地产，在此前的9年间未曾有过。包括琼中县在内的海南中部市县，曾是“全域限购”中最严的区域。
??记者从琼中县官方渠道了解到，为全面激发当地房地产市场活力，吸引省内及外地优质购房群体，推动刚需与改善型住房需求释放，引导本地农村居民健康消费，琼中县在全省率先制定了促房地产平稳健康发展的相关行动方案。
??同时，琼中县还建立促房地产平稳健康发展工作机制，组建由各乡镇人大主席团、县住建局业务骨干及房地产企业代表组成的促销小分队，依托传统节假日、各类展销活动开展房地产促销。
??值得注意的是，除了当地官方通过组织看房团，还以各种形式的宣传深入各乡镇开展促销活动，搭建农村居民进城看房的渠道。比如在宣传营销上，琼中也下足了功夫，通过政企互助拍摄宣传短片等形式营造浓厚氛围，取得良好效果。
??最严限购区“松绑”
??琼中县多次组织看房团到当地房地产项目看房。（图源：琼中县融媒体中心）
??在此之前，包括琼中在内的“海南中部生态核心区”市县，房地产开发曾一度被严格管控，开发的楼盘也只能“自产自销”。
??琼中县位于海南岛中部，即海南省中部生态保育区“一市三县”（五指山市、保亭县、琼中县、白沙县）之一。海南中部市县有着良好的自然生态环境，独特的山区气候，年平均气温22℃，为海南岛名副其实的“天然大氧吧”。因广袤的森林覆盖、单位负氧离子含量高而吸引全国各地人士到此购房定居。
??2016年，海南房地产开发实施“两个暂停”调控�