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??新建居住小区配建且需无偿移交使用权的托儿所、社区综合服务用房等配套设施不计算容积率，以进一步减轻开发企业负担，节约土地成本。昨日，湖南省株洲市自然资源和规划局办公室印发《促进房地产市场平稳健康发展“规划新十条”》的通知，从调整面积计算规则、增强公共服务设施配建、优化公共空间功能、拓展房企开发自由度四个方面出台十条措施，让住宅产品更多元、百姓购房更实惠、企业开发更节约，更好地满足人民对美好生活的向往。

??在调整面积计算规则方面，阳台（户内花园）投影面积由套内面积15%提升至20%，鼓励大面宽大进深观景阳合，让阳台更宽敞、住房更舒适更宜居；飘（凸）窗最大出挑宽度由0.6米调整至0.8米，且飘窗宽度可与房间等宽，让房间更完整、飘窗更好用；设备平台面积最高可达5平方米，让中央空调外机、新风系统、净水设施等家居设备放置无顾虑；绿化平台两层挑高设计，打破室内外边界，自然与空间诗意对话，花园式住宅更宜人。

??在增强公共服务设施配建方面，按照完整社区建设标准，五分钟生活圈公共服务设施配置标准由8项增加至35项，物业管理、社区活动、教育、医疗、体育、餐饮、购物、环卫等公共服务设施一应俱全，社区基层治理一站式服务更方便，社区生活更便捷。

??值得一提的是，株洲市结合嵌入式公共服务设施建设，进一步明确了托幼、养老用房配建标准，鼓励整合公共空间资源，提供日间照料、社区食堂、儿童托管等针对性服务，让居家养老有保障、托幼服务更放心、一老一小更幸福。