观点王敏 2024-03-20 17:01:18 来源:乐居财经
??3月20日,2024房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在北京举行。
中海发展康养公司总经理 郭鑫
??在高峰对话中,中海发展康养公司总经理郭鑫表示,康养最近比较火,看过去十年的市场,2013年是中国康养产业新元年,到现在为止大家还在谈元年的问题,说明这条路并不好走。
??到目前为止,康养市场有几个趋势,第一个是政策更加精准了,政策是推动整个市场发展的重要的点,尤其康养产业,前面有土地、规划、消防,后面有税务和金融,只有当土地和金融两条腿打通之后,康养产业才能真正的起来。
??第二个,从供给侧来看,房地产是单一属性的产品,但养老不是,养老包括衣食住行用所有的需求总合。
??第三个,从客户分析角度,后疫情时代再加上退休人员,去年的新生人口900万人,再加上三年疫情之后,今年客户的感知有几个非常明显的变化:首先是认为康养住区或者康养机构的服务是专业机构;其次是消费力逐步提升了。这两个显著变化对下一阶段的康养产业的发展会产生新的变化。
??第四个是康养参与的主体,原来前100强很多公司参与到养老产业当中来,而现在国字头纷纷进入这个市场,早期的房地产公司有一部分退出,保险系也有一些分化,市场也呈现了极大的分化。
??此外,还有欧洲杯开户app:智慧科技的问题,智慧养老解决的只是信息化的问题,随着科技的发展,未来智能机器人才是解决智慧养老终端的产品。
??面对新发展环境的调整和变化,郭鑫认为,先看大势,做好企业判断和组织管理。具体的策略,走入到持有性物业以后,根本的两点很重要,其一,产品和服务的关系,好产品和服务必须在一起;其二,要把资产运营和退出放在一起考虑。
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2024-03-20
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |