公司许倩 2025-10-14 08:20:55 来源:中房报
??万科又迎来重大人事变动。
??10月13日,万科突发公告,公司召开董事会会议,会议选举黄力平为公司董事长,辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务,辞任后将不再担任本公司任何职务。
??据接近万科的人士称,新任董事长由原董事会成员担任,熟悉公司情况,有利于工作的延续和稳定,个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程。
??记者注意到,10月13日上午万科网站“集团管理团队”一栏,集团董事长的名单还未及时更新,依然是辛杰,似乎折射出此次万科董事长更迭背后非比寻常的紧迫性。
??就在这几日,网传一则炸裂性消息,被称作“救火队长”的万科董事长(已是前任)辛杰已经失联20多天,至今未能回到万科总部。
??对此传闻,万科及深铁集团方面均未作出回应。按照2025年修订的《上市公司信息披露管理办法》,“董事长无法履行职责”被明确列为需要立即披露的重大事件。
??这日开盘后,万科股价出现下跌,显示出市场层面对万科的担忧。有市场人士称,董事长是公司战略的制定者和掌舵人,突然换帅意味着公司未来发展战略可能存在变数,这种不确定性会让投资者、债权人和合作伙伴感到困惑和恐惧。
??辛杰最近一次公开露面是今年8月底。8月29日,通力电梯与深铁集团、万科集团在深圳正式签署战略协议,进一步深化在商业建筑及轨道交通领域的合作,辛杰作为重要嘉宾出席签约仪式。
??资料显示,辛杰,出生于1966年6月,于1988年获沈阳工业大学工学学士,2005年获香港理工大学工商管理硕士,正高级工程师、高级经济师。
??辛杰的职业生涯横跨外贸、酒店管理、城市建设等领域,曾先后任职深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健(集团)股份有限公司,后任深圳市地铁集团党委书记、董事长,曾主导深圳“轨道+物业”模式开发。
??2025年1月,他接替郁亮出任万科董事长,上任后主导了万科管理层重组并推动深铁向万科提供超259亿元低息借款。但上任仅8个月就突然离场,而此时正值万科完成40年来最大组织架构调整之际。
??接替他的是黄力平。这位1968年出生的教授级高级工程师,同样带着浓厚的“深铁基因”。和辛杰一样,他是从深圳地铁内部培养和晋升起来的领导人,对大股东的战略和文化有深刻理解。
??1994年从同济大学岩土工程专业硕士毕业后,黄力平历任深圳市工勘岩土工程公司工程师、副总工程师、总工程师。1999年,他进入深铁集团,历任业务主管、2号线建设分公司副总经理、7号线建设分公司经理,2014年升任深铁集团副总经理、党委委员,后来还掌舵过深圳市人才安居集团。
??2017年,深铁集团成为万科第一大股东,标志着“轨交+物业”模式的深度融合。黄力平时任深铁副总经理,是这一战略合作的主要对接人和深度参与者,熟悉双方的合作模式、业务协同以及万科的整体情况。
??2021年2月,黄力平升任深铁集团党委副书记、董事、总经理。2021年6月,黄力平被选举为万科董事会非独立董事,正式进入万科管理层。这被视为大股东为进一步加强双方战略协同、稳固公司治理的重要安排。
??从其履历来看,黄力平长期深耕城市轨道交通与大型基建项目,工程管理经验丰富,被业界视为“技术型+实干型”高管。
??今年7月,黄力平在中国城市轨道交通国创城轨发展规划发布会上发言称,近日,深铁集团与万科携手在轨道物流的新赛道,研发地铁车站站内配送智能调度系统,将轨道交通与无人配送机器人相结合,为传统产业的科技化转型提供了新的思路。
??此时的万科,依然处于化债求生的关键阶段。截至 2025 年上半年,万科集团的负债总额为8730亿元,净负债率达90.38%。其中,短期借款 231.5亿元,一年内到期非流动负债 1347亿元,而账上货币资金仅 740 亿元。
??销售端,今年前9月,万科销售额1002.9亿元,同比下滑44%,几乎缩水了一半。盈利端更是艰难,2024 年亏损近 500 亿元,2025 年上半年再亏 119 .47亿元。
??深铁集团自入主万科以来,已累计向万科提供低息借款259.41 亿元。然而,深铁集团自身的财务状况也不算好,2024 年深铁集团出现十年首亏,亏损 334 亿元,今年上半年再亏 33.6 亿元,负债总额攀升至 4796.2 亿元。
??万科复兴之路依然面临巨大挑战。
划重点!未来房地产将重点关注这三个方面
2025-10-13城市更新、好房子和新模式。“双节”假期楼市总体降温,一线城市新房热度不减
2025-10-10市场仍处于调整阶段。20余城密集优化政策稳楼市
2025-09-29政策组合拳护航“金九银十”。2025年八月房地产大事件盘点
2025-09-24回顾,是为了更好的前行!14年来首次!上海优化调整房产税政策
2025-09-22符合条件的非沪籍家庭暂免房产税。8月房价延续调整,各线城市同比降幅总体继续收窄
2025-09-19新房上涨城市数量增加,二手房延续调整。大咖论道|2025房企品牌价值论坛观点集萃
2025-09-18打造品牌的长青密码。财政部:1-8月国有土地使用权出让收入19263亿元,同比下降4.7%
2025-09-18在土地和房地产相关税收中,契税3012亿元,同比下降15.3%;房产税3307亿元,同比增长11.5%;城镇土地使用税1704亿元,同比增长6.3%;土地增值税2967亿元,同比下降18.3%。
- 08:19
- 2025-10-13 10:19:40
- 2025-10-13 10:00:43
- 2025-10-13 09:52:17
- 2025-10-13 09:30:04
- 2025-10-13 09:29:45
- 2025-10-13 09:28:10
- 2025-10-13 09:21:56
- 2025-10-13 09:20:40
- 2025-10-13 08:39:03
- 2025-10-13 08:36:32
- 2025-10-13 08:34:49
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |