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??县直有关单位，各金融机构：

??《欧洲杯开户app：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经县政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

??2023年7月6日

??欧洲杯开户app：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施

??为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，优化房地产市场调控措施，促进我县房地产市场平稳健康发展，根据《新乡市人民政府办公室欧洲杯开户app：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（新政办〔2023〕35号）文件精神，结合我县实际，制定如下措施：

??一、引导建设改善型优质商品住房。引导和鼓励房地产企业立足我县历史文化，在房地产开发中逐步注入延津元素，不断提升项目整体布局、外观形态、内部设计、外立面效果、配套设施等方面的品质和功能，在空间布局、功能设置、社区氛围上，提供舒适、雅致、绿色、环保、低碳的居住空间形态，研究出台相关政策支持“新一代”住宅建设，加快住宅产品升级换代。(责任单位：县自然资源局、住建局等)

??二、支持改善性购房需求。大力支持居民改善性住房需求，通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建商品住房，持续完善“带押过户”业务流程，在住房按揭贷款、网签备案和不动产登记手续办理等方面提供便利。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，银行金融机构执行首套房贷款政策。(责任单位：县金融局、人民银行延津县支行、新乡银保监分局延津监管组、县不动产登记服务中心等)

??三、支持团购在售商品住房。支持机关单位、企事业单位和社会群体等与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。鼓励房地产企业适当让利，通过加快销售快速回笼资金，激活商品房销售市场，促进住房消费，并且可在首付比例等方面给予一定优惠。(责任单位：县住建局、财政局、公积金中心等)

??四、积极开展购房节、房展会活动。鼓励房地产企业、金融机构和媒体积极参与，给予政策支持，加强政策宣传，稳定市场预期，充分释放刚性和改善性住房需求。(责任单位：县住建局、金融局、融媒体中心等)

??五、继续延长商品房契税补贴时间。凡在2023年7月1日至2023年12月 31日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，住宅按照缴纳契税总额的20%给予补贴，商业用房按照缴纳契税总额的50%给予补贴。纳税人提交申报补贴时间延长至2023年12月31日。(责任单位：县财政局、税务局、住建局等)

??六、提高住房公积金使用效率。进一步放宽贷款条件，简化贷款流程，缩短办理时限，提升服务效率。加大住房公积金支持力度，提高贷款最高额度，单方按时连续足额缴存住房公积金的贷款最高额度由40万提高45万元，夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由55万提高到65万元。公积金缴存职工可提取账户余额帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房，逐步推行住房公积金贷款“带押过户”。(责任单位：县公积金中心、不动产登记服务中心等)

??七、规范房地产市场秩序。持续整治规范房地产市场秩序，落实“双随机一公开”检查，加大联合执法和监督检查力度，严肃查处未批先售、虚假宣传、挪用预售资金、变相规避调控政策等违法违规行为。综合运用信息手段提高商品房网签备案和预售资金监管效率。(责任单位：县住建局、城管局、自然资源局、市场监管局、生态环境局、不动产登记服务中心等)

??八、加强舆论引导。强化网络舆情引导管控，统一房地产市场数据信息和发布口径，在政府网站和主流媒体进行信息发布，各网络平台、自媒体要准确解读房地产市场形势和政策，综合运用媒介全面、准确、及时发布房地产市场相关新闻信息，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确解读房地产调控政策，防止虚假信息和不实猜测误导群众。(责任单位：县委宣传部、县委网信办、县公安局、统计局、住建局、不动产登记服务中心等)