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??各县（区）人民政府（管委会），市直各有关单位：

??为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，优化市场供给侧商品房供应，在确保普通商品住房价位基本平稳的基础上，放开改善型家庭对高端品质商品住房的需求，按照因城施策原则，适时调整我市新出让房地产用地的地价房价管控政策。经市政府同意，现就有关事项通知如下：

??取消中心城区（荔城和城厢）土地级别六级以外（含六级），以及仙游、涵江、秀屿、北岸房地产用地商品房销售价位（含车位、精装修）限制和地价最高限制价格，不再编制出让地块稳控预案。

??中心城区（荔城和城厢）土地级别五级以内（含五级）新出让的房地产用地，可根据土地市场情况，由所在地区政府提出竞价方式，市自然资源局在上报出让方案时进行适时调整；商品住房销售价格，由房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》时，自行提供一房一价表，其中户型面积在144平方米以下的普通商品住宅其单价需低于20000元/平方米。实际销售（网签）价格上限不超过所报的一房一价价位，下浮不超过所报价位的15%；尾盘剩余20%的房源销售价格下浮不受限制。

??各房地产开发企业应在楼盘销售场所显著位置公示一房一价表，明码标价销售商品房，不得存在虚构原价、价格欺诈、虚假宣传等违法行为。

??本通知自印发之日起施行，新出让房地产用地按照本通知有关规定设定前置条件；原已设定前置条件并已公告的地块仍按所设置的前置条件执行。

??莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室

??2023年12月11日