2023-09-14 10:42:25 来源：中房网
??9月8日，中国房地产业协会名誉副会长张其光、长租房分会秘书长赵晓英、副秘书长刘颖等一行赴南京召开长租房项目调研座谈会。
??江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处康凯 、江苏省房地产协会会长杜学伦、江苏省房地产协会党总支副书记刘向东、中国建设银行江苏省分行副行长吴荣明、南京安居瑾家公寓执行董事张日芳、南京东南公寓总经理鲍雷、南京银城千万间公寓总经理苏济慷、南京城冠寓董事马延辉、建信住房服务（江苏）总裁徐卫方等20余人参加了座谈交流会。
??江苏房协江苏省房地产协会会长杜学伦主持会议，并介绍了江苏省长租房市场发展状况，江苏省租赁专委会工作情况及政策环境。
??与会人员就长租房市场的规模、增长速度、市场份额等因素进行了研讨，并分析了各地区市场的特点和差异。此外，与会企业还详细介绍了企业的运营模式、业务范围、产品特点和服务水平等情况。
??在总结发言中，张其光副会长指出，租赁市场是最难且最乱的市场，主要原因是面向的群体广泛且话语权较低，政策主导权和制定权分散。然而，从租赁需求来看，长租房市场有望形成长期稳定持续增长的趋势。他认为，解决长租房市场的问题需要研究政策、构建协同互利的产业链、拓展业务范围等措施。 首先，政府和房地产协会应该研究政策问题，了解企业的真实需求，推进税收和金融方面的改革。这将增加房地产协会的凝聚力和吸引力，为企业解决实际困难。 其次，长租房企业应该构建协同互利的产业链。例如，与装修企业合作以降低装修成本，与金融企业合作以满足企业的金融需求，与智能家居和数字化信息企业合作等。通过这些合作，降低企业的成本，提高运营效率。 第三，长租房企业应积极拓展业务范围。仅凭租金收入是远远不够的，企业应考虑提供居住租赁和购买服务，特别是在大型租赁社区中，将一个人的吃穿用等生活需求集中在长租房企业中解决。 通过逐步解决这些问题，中国长租房市场将有望实现良好的发展。长租房市场的发展不仅有助于满足人民对住房的需求，也能够促进经济的稳定增长。
??座谈会后，调研组一行还考察了建信住房服务（江苏）有限责任公司天隆寺朗诗寓项目，围绕项目产品、项目资产、运营及运营方式等等进行了详细交流。
