2025-07-25 16:29:07 来源：中房网
??在当前房地产行业深度调整、全国性房企面临挑战的背景下，区域深耕型房企的生存发展之道更具借鉴意义。2025年7月24日至25日，由中国房地产业协会主办，中国房协开发分会、内蒙古房地产业协会、赤峰市房地产业协会承办的“房企稳健发展经验交流会暨高品质住宅观摩研修班”第二期，深入内蒙古赤峰市成功举办。本次活动汇聚了首期研修班核心学员、赤峰本地实力房企代表及行业专家等40余人，聚焦“区域深耕”与“品质突围”两大核心议题，通过深度研讨与标杆项目实地研学，共同探寻市场下行周期中房企的稳健发展路径与高品质住宅建设新范式。
（中国房地产业协会开发分会秘书长魏君秋岑）
??中国房地产业协会开发分会秘书长魏君秋岑主持活动，为深度交流定调。
（内蒙古自治区房地产业协会党支部书记张义博）
??内蒙古自治区房地产业协会党支部书记张义博在致辞中高度评价本次活动：“在行业转型攻坚期，本次交流会聚焦房企稳健发展与高品质住宅，主题精准、意义重大。它不仅是行业共谋破局、探索未来的重要平台，更是落实中央精神、践行住建部好房子理念的生动实践，为区域市场提供了宝贵的交流契机。”
（赤峰市房地产业协会副会长张洪武）
??赤峰市房地产业协会副会长张洪武表示：“协会将持续发挥桥梁纽带作用，凝聚行业力量，推动经验共享，助力企业在变革中找准方向，在创新中实现突破，共同促进赤峰房地产市场平稳健康发展。”
??【深度研讨：解码区域深耕与品质密码】
（中瑞恒基集团副总裁曹磊）
??“区域深耕的精髓在于深度融入与精准适配。”中瑞恒基集团副总裁曹磊在《区域深耕型房企的管理模式》主题分享中开宗明义。他结合企业在赤峰及周边地区的成功实践，系统剖析了如何通过深度理解本地市场、构建高效本土化运营体系、强化成本管控与客户服务，在区域市场建立稳固竞争优势。其“做深做透根据地”的战略思维，为同行提供了极具参考价值的区域生存发展样本。
（毅刚百合集团副总经理焦阳）
??如何让“好房子”赢得市场溢价？毅刚百合集团副总经理焦阳的演讲《好房子如何带着溢价热销》给出了赤峰答案。他精准切入本地人文与市场需求，分享了如何通过产品精准定位、深度挖掘客户价值点、创新营销策略组合（如社群运营、口碑裂变等），实现高品质项目的热销与品牌溢价。其“以需定产、价值营销”的实战经验，让学员们深感“营销回归本质”的重要性。
（坤厦房地产开发有限公司总经理孙志新）
??坤厦房地产开发有限公司总经理孙志新则聚焦产品力本身，在《剖析高品质住房打造模式》演讲中，结合具体产品线，详解了如何通过精细化设计（如空间优化、细节打磨）、绿色健康技术应用以及科学的后期维护体系，切实提升住宅品质与居住体验，同时有效控制全生命周期成本。其“品质源于细节，价值贯穿始终”的理念引发了广泛共鸣。
（智慧源管理顾问股份公司董事长李明俊）
??面对行业阵痛与日益严格的监管环境，财税合规成为房企稳健经营的“生命线”。智慧源管理顾问股份公司董事长李明俊在《房地产企业税务规划与风险防控》演讲中，一针见血地指出当前房企面临的财税核心困局，并通过详实案例，阐述了如何通过科学、合法的税务规划，实现“纳税合法化、资产阳光化、社会和谐化、睡觉踏实化”的目标，为房企在寒冬中守住底线、轻装前行提供了关键策略指引。
（康宅（山东）健康建筑科技公司副总经理刘军）
??赤峰本地企业代表聆听了康宅（山东）健康建筑科技公司副总经理刘军欧洲杯开户app：《空气深度净化技术在高品质住宅中的应用》的专题分享，深入了解了这项有益人居健康的核心技术特性与应用成效，为健康住宅升级提供了新选项。
??会后，研修班学员马不停蹄地实地参观了毅刚百合集团的标杆项目“百合明珠”，亲身体验其如何将“溢价热销”的理念转化为触手可及的产品细节与社区氛围。
??【实地研学：感受本土创新与实践魅力】
??活动次日，全体参会代表深入赤峰市场一线，实地观摩了中瑞恒基集团的“福瑞一品”以及坤厦地产的“坤厦·璟誉”项目。
??“福瑞一品”项目。该项目以“城芯低密绿洲”为核心理念，在赤峰老城芯罕见实现1.8低容积率规划，配建7000㎡中央花园及全龄活动场景，颠覆了高密市中心传统开发模式，其开发商中瑞恒基集团作为本土责任房企，26年“零烂尾、零逾期”的标杆记录，更为项目品质提供了坚实背书。
??“坤厦·璟誉”则以技术创新与奢配运营破局:“双排水系统”根治二层返水，专利保温墙提升得房率 3%，更斥资3000万打造九大沉浸式配套(含三星食堂/私宴会所)，其六年“零客诉”广厦奖基因成为转型“生活营造者”的生动范本。
??学员们围绕“低密规划与盈利平衡”“技术落地成本”“全龄社区长效运营”“本土品牌信用溢价”等议题，与项目方展开深度碰撞，跨区域经验与本土智慧交织激发新思路。
??本次赤峰站研修活动，成功将“区域深耕”这一抽象战略转化为可观摩、可研讨、可借鉴的鲜活案例。通过深度交流与实地研学，学员们普遍反馈：
??1. 深刻理解了区域深耕型房企的生存逻辑与管理精髓；
??2. 获得了提升产品力、实现溢价销售的具体方法与启发；
??3. 学习了在成本约束下打造高品质住宅的精细化管理经验；
??4. 强化了财税合规意识，掌握了关键风险防控策略；
??5. 亲身体验了健康建筑等前沿技术在高品质住宅中的应用前景。
??赤峰房企从“规模开发”向“品质建设”的转型实践，为行业提供了极具价值的区域发展样本。本次研修班不仅展现了赤峰市场的活力与特色，更通过“解剖麻雀”式的深度研学，为全国房企，尤其是深耕三四线市场的企业，提供了破局寒冬、迈向高质量发展的新思路与实战参考。
??房企代表们热切期待并欢迎业界同仁持续关注研修班系列活动的下一站——第三期·贵州贵阳站的动态，共同探索不同地域特色下的房企发展新路径！
（撰稿/侯秀丽）
