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第 11 期

2011/11/28-2011/12/4

一周数据

商品住宅成交量商品住宅销售再现低迷

本周二十城市商品住宅成交面积总量为184.56万平米，环比下滑0.9%。9城市成交面积环比上涨，深圳以89.0%涨幅居首；11城市环比下滑，大连以34.6%降幅居首。一线城市除深圳环比上涨89.0%外，其余三城市呈下滑态势。[详细]
土地供应量土地总供应总面积有改善

本周土地总供应面积为1089万平方米，环比上涨59.1%。其中经营性土地环比上涨88.3%，非经营性土地环比上涨37.5%。本周土地供应可造1684万平方米的建筑面积总量，环比上涨35.8%。[详细]
土地成交量土地总成交面积继续下探

本周土地总成交面积190万平方米，环比下滑33.1%。其中经营性土地环比下滑48.3%，非经营性土地环比下滑19.8%。本周土地成交量可造305万平方米的建筑面积总量，环比下滑45.8%。[详细]
土地成交金额成交金额环比回落34.1%

本周土地成交总金额69 亿元，环比下滑34.1%。其中经营性土地环比下滑34.0%，非经营性土地环比下滑35.1%。本周土地成交均价3657 元/平方米，环比下滑1.4%；成交楼板均价2277 元/平方米，环比上涨21.5%。[详细]

中国房地产研究会|中国房地产业协会

对于被动性降价的企业而言，目前到年底的这段时间将会是今年最后的抢收机会，而从当前企业业绩实现率来看，这类企业的数量并非是少数，也就是说到年底的这段时间，各地楼市“乖孩子”现象仍将非常普遍。[详细]

松绑若隐若现
调控左右为难

11月，在温总理通过多种途径强调政策不能放松后，各地方政府鲜有跟进举措。反而是部分地方陆续出现放松政策的冲动。接近年底，在珠海、中山密集宣布“限价”后，广州增城国土资源局亦用口头通知的方式再次强调了“限价”。 [详细]
政策博弈加剧
成交略有改善

近期，除了媒体热衷各地方房价下跌的报道，诸如万科、龙湖、绿地、中海等龙头开发商发动的"降价潮"吸引媒体关注，加重了市场"房价要下跌"的预期，统计局18日公布的10月份全国70个大中城市新建商品住宅价格变动情况更证实了这一趋势。 [详细]

保利广州认购额已超百亿商业地产占半: 1月24日消息，保利地产广州项目认购额已超过100亿元，其中，商业地产部分贡献近五成。其中，保利西海岸今年的销售超过30亿。

凯德:拟将53亿美元中国项目打包上市: 嘉德置地的首席运营官林明彦透露，嘉德置地可能考虑将价值53亿美元的中国投资项目打包成房地产信托基金(REIT)，让其上市。

华润置地:1.76亿 拿下6号地块: 11月25日，华润置业以总价1.76亿、152万元/亩的单价拿下挂牌的第6块土地，位于海港区秦皇西大街南侧、横断山路以西、南岭路以东。

雅居乐:年底现金或低至28亿软肋浮现: 按照券商预期，今年年底，雅居乐的现金将只有28亿元。11月28日，花旗发表研究报告称，雅居乐明年销售或会面临较大挑战，只能录得持平增长。

龙湖:北京销售破91亿加注商业地产: 11月24日，据龙湖北京负责人透露，截止10月底，北京龙湖签约额已突破91亿，提早超额完成全年80亿的销售目标。