2015-11-26 11:04:01来源：中房网
??2015年10月28—31日，由中国房地产业协会、韩国住居环境学会、日本居住福祉学会共同主办的“第十三届中日韩住房问题研讨会”在韩国仁川市成功举行。在中国房地产业协会副会长苗乐如的率队下，中房协代表团一行近40人出席了此次会议，并围绕会议的主题“都市更新的政策、市场和技术”，在韩日两国展开了为期一周的专题业务考察与交流，取得了丰硕的成果。
??都市更新要让历史、现在与未来共生息
??韩国住居学会会长郑昌洙在致辞中指出，都市更新并非是翻新旧的地区，而是要让过去的历史与现在以及未来共生息。此次会议既有面向未来的绿色低碳城市、智慧城市、被动设计等主题的广泛讨论，也有对城市历史保存、原住民的定居等保全过去与传统的议题的深入关注，意义深远。
??中国房地产业协会副会长苗乐如在致辞中指出，都市更新是当前城市发展研究的一项重要命题，也是各国政府改善人居环境、激发城市活力、提升城市竞争力的重要举措。近年来，中国政府进一步深化政府管理体制改革，加大政策和资金支持，注重发挥市场机制的作用，大力开展棚户区改造，都市更新呈现出新的亮点和特色。与中国相比较，韩国和日本在都市更新方面已经取得了重要的成果，具有更为成熟的经验。此次研讨会既希望通过交流展示中国当前轰轰烈烈的都市更新建设取得的初步成果以及面临的诸多挑战，更希望向韩日两国的学者认真取经求教，寻找到中国都市更新的健康发展之路。
??韩国住居学会会长郑昌洙、中国房地产业协会副会长苗乐如、日本居住福祉学会副会长野口定久代表主办方致辞，仁川国际机场社长朴完洙发表贺辞。中国房地产业协会副会长兼人居环境委员会主任委员王涌彬、中国房地产业协会副会长、东海集团董事长魏建国、中国房地产业协会人居环境委员会专家组组长开彦、中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清等中房协领导和专家到会。
??来自韩中日三国知名大学学者、研究机构代表、企业代表近百人参加了此次会议。论坛从都市更新与生态文明、都市更新与历史文化传承、都市更新与智慧城市建设三个方面展开深入研讨和交流。通过三天的会议专题交流，与会代表对都市更新的起源、问题、路径、机制有了较为深入的了解和认识，并高度认同到，基于不同发展国情背景下的都市更新应有不同的路径，但绿色环境、地域文化、生态保护、社区建设是每一个城市更新建设中不能忽略的要素。要以服务民生为重点，把公益优先摆在突出的位置，注重人性化交往、体验空间的塑造，做好城市设计，强调土地复合、功能混合和文化融合，突出内涵发展，彰显城市的魅力和吸引力。
??文化再生和社区发展是都市更新的两翼
??为了积极借鉴韩日两国在都市更新方面的取得的宝贵经验，在韩国住居环境学会的精心安排和帮助下，中房协代表团实地考察和学习松岛国际新城、釜山甘川洞文化村、绿地韩国汉拿山小镇、昌源都市再生、北村韩屋、六本木新城、东京等10余个韩日城市更新、智慧城市、乡村营造、养老住区与绿色住区领域中最具有代表性和典范性的项目。系统的业务考察与交流学习，使代表们亲身感受到在绿色可持续发展和文化再生等理念指导下更新重生的城市和乡村的独特魅力，活动也为代表成员加快业务转型、整合国际资源搭建起有效的技术交流和商务合作平台。
??在业务考察中，韩国釜山的甘川文化村庄给代表们留下了深刻的印象。这里曾经是韩战时十分破落的一个难民区，但在都市更新和文化再生理念的指导下，釜山“胡同艺术工程”把当年具有异域风情的阶梯式村庄的结构及难民艰苦的生活完整的保存下来，并通过艺术家们的艺术修润, 成功把韩战伤痕遗留下来的村落以一个新的角度展现给所有旅客，成为一个知名的文化景点。房屋墙壁上的各色水彩和壁画使这里成为了文艺小清新的代名词，满村的彩绘出自世界各地的志愿者之手，吸引了无数游客前来拍照。重视地区发展、重视文化保护和环境改善等公共利益是甘川文化村庄取得成功的重要因素。这里每年来观光的游客达到30万名。
??充分调动政府、开发商、社区、民众的各方参与，也是韩国旧城改造能够取得成功的重要经验。韩国昌原仓洞艺术村的成功就充分证明了这一点。为了活用市中心空着的店铺，昌原市修建了仓洞艺术村。该村的主要理念就是将原区域具有的艺术特色与都市再生相结合，使每一个来到这里的人都能充分感受到50、60年代文化艺术中心的氛围和乡情。该村还发起了一个以访韩外国人为对象的活动，向23000名申请者提供将自己的名字刻在想象街的机会，为获奖者提供往返韩国的机票和奖品，大大扩大了该村的国际影响力。昌原仓洞艺术村的创始人金大姐亲自为考察团团员讲解介绍了这一计划，并与团员一一留影，都使得活动充满了人情的温暖。通过社区商业促进都市再生可持续发展，构建地区新兴经济循环体系；培养地区领导者，加强社区的凝聚能力都是昌原仓洞艺术村带给我们的启示。
??中国制造和智慧城市受关注
??作为近年来首个交房的“中国制造”海外住宅，济州岛绿地韩国汉拿山小镇受到了代表团成员的高度关注。该项目总占地面积约39万平方米，规划建设观光修养设施、医疗服务设施、商业购物中心、旅游度假酒店及住宅社区等，建成后将成为居住、娱乐、医疗多种功能相结合，公共便利设施齐备的世界水平休养型居住社区。2014年5月，绿地韩国健康旅游城的住宅项目“绿地汉拿山小镇”首批产品交付，其优异的项目品质成为韩国市场新标杆。济州当地盛赞绿地集团已成为在韩投资的中国企业中市场美誉度最高、开发项目规模最大、取得成果最丰硕的企业。
??韩国“松岛新城”则是仁川智慧城市发展的代表。其位于韩国第二大港口城市仁川滨水区。占地约607.5公顷。作为一座从零开始建设的世界级城市，其目标是杜绝现代都市生活产生的各种问题，提供最优越的生活质量。信息基础设施的投入是松岛规划建设的重点，这里的一切都和智能有关：及时宜居环境指数、数小时之间的天气变化、几秒钟智能身份识别……松岛的"智慧化"体系思路是力求全天候全覆盖，为入驻园区内的企业和用户提供一种的"无处不在无时不在"信息服务。通过在松岛新城的参观与交流，考察团员们不仅深深体会到仁川作为世界性环保智慧城市的新形象，也对我国智慧城市的发展路径有了新的思考。
??2016年古城西安再见！
??在会议期间，中国房地产业协会、韩国住居环境学会、日本居住福祉学会三方领导汇聚仁川，就“第十四届韩中日住房问题研讨会”的召开进行了认真的讨论。经三方领导商议，决定“第十四届韩中日住房问题研讨会”在中国西安召开，会议主题为：生态文明与城市再生，为下一届研讨会的成功召开勾勒出了路线图。三国代表在活动中结下了深厚的友谊。尤其是具有浓郁民族风情和特色的欢送晚宴将活动推向了高潮。与会代表纷纷载歌载舞，在欢乐的音乐和舞蹈中，共叙友谊，依依不舍。
央行上海总部：上海10月住户部门中长期人民币贷款增加182亿元
