人居委2019-04-28 09:09:33来源：中房网
??2019年4月25日，由中国房地产业协会主办、中房协人居委、当代置业（中国）有限公司承办的“住区品质提升与创建经验交流暨《绿色住区标准》宣贯活动”在北京成功召开。行业相关领导、标准编制专家、各参编单位和行业优秀企业代表120余人齐聚北京，就新版《绿色住区标准》核心内容与贯彻实施展开系统解读和交流。
以贯标为起点，掀起绿色住区建设新高潮
中国房地产业协会会长冯俊致辞
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明做主题报告：行业绿色变革与住房和城乡建设高质量发展
绿色发展是当今世界的潮流和趋势，也是我国经济从高速增长转向高质量发展的重要内容和必然选择。提高行业绿色健康的发展水平，满足人民群众不断增长的美好生活需要，更是房地产高质量发展的要义所在。
在此背景下，中国房地产业协会组织行业顶尖专家和优秀团队，认真总结2014版《绿色住区标准》贯彻实施过程中的建设实践，充分汲取国际先进理念、方法和成功经验，历时一年，高质量地完成了我国首部《绿色住区标准》的修编工作。2019年2月1日，新标准在全国正式实施。
中房协副会长兼人居委主任委员、当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁张鹏做主题报告：绿色住区赋能城市价值链
作为标准正式实施以来的首次宣贯，此次活动受到了业界的高度瞩目，内容丰富，精彩纷呈。
既有行业主管领导和国标编制人对“行业发展与绿色变革”高屋建瓴的展望，也有《绿色住区标准》主要编制人对“标准条文和焦点问题”鞭辟入里的系统解读与剖析，还有当代置业、朗绿建筑、中国金茂、首尔都市公社等站在国际和行业绿色发展前沿的优秀企业的宝贵实践和案例分享。
山东省、河北省、广西省、重庆市、德州市、宝鸡市等多省市房协组织地方代表性企业来会交流学习。
中规院科技处副处长鹿勤做主题报告：从居住区到社区生活圈规划
中房协人居委秘书长朱彩清做主题报告：《绿色住区标准》技术导向与实践路径
中国房地产业协会会长冯俊指出，中国的经济社会已经到了巨大的转折点，中央对城市建设提出了新的要求。房地产业要为人民群众提供一个好的住房和与之关联的健康生活，是我们的重要责任。此次会议既是对新标准一次系统全面的梳理和解读，也有对优秀案例项目的现场观摩与交流。希望各单位认真学习，交流经验，推动绿色住区进一步发展。
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明认为，从绿色建筑到绿色住区，不是简单的建筑组团的增加，绿色住区内容更加丰富。二者的标准有一个共同的特点，就是“质量”。当前住宅技术在住宅发展中的科技含量在不断提高，人民群众对住宅的需求从数量向质量提高，在住宅建设过程中，首先考虑的是要满足人的生活功能需要，而不是堆砌技术、堆砌产品，要重视小区的物业管理。
注重质量提升，凸显以人为本
作为城市的基本细胞单元，住区在推动新型城镇化区域绿色可持续发展方面扮演着至关重要的角色，同时也面临诸多亟待解决的问题。
“风貌缺特色、服务缺配套和绿地、强度缺控制、形态缺协调、高度缺引导”，同时“能源和资源消耗大、环境污染严重、建筑寿命短,房地产业传统发展方式仍占据主导地位,传统建筑业模式积累的问题和矛盾日益突出”。
中房协人居委副主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫解读《绿色可持续建设理念下的绿色住区与百年住宅创新引领》
中房协名誉副会长兼人居委顾问、北京中外建人居环境规划设计中心总经理、总规划师王涌彬解读《住区宜居规划与绿色生活方式营造要点》
新版《绿色住区标准》及时回应了这些新时代居住规划建设的关键问题，同时在总结国内实践和国际可持续发展经验的基础上展开诸多创新：
一是填补住区空白。在较长的时间里，行业的标准化建设多在绿色建筑和绿色城镇两端发力，绿色住区领域处于空白。新标准的颁布和实施无疑填补了重要一环，为我国新时代城镇人居环境高质量建设提供新的坐标和方向。
二是新注重质量提升。标准紧扣当前我国社会经济发展主要矛盾变化，全面构建了绿色住区的七大质量体系，以“绿色发展”和“高质量发展”的新理念和新内涵推动着新时期住区发展的质量变革。
当代置业（中国）有限公司执行董事兼首席技术官陈音解读《绿色住区能源解决方案》
全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副主任委员张永刚解读《标准化促进智慧住区绿色发展》
三是凸显以人为本。新标准将通常以物质空间限制为主划分住区转向以人和社区为核心建设住区，更加强调人的核心需求和现代生活方式的变化，旨在为城市政府和开发企业提供一个以人为本的绿色住区开发建设指导体系，打通了住区规划到运营管理的全生命周期产业链条，与新版的《城市居住区规划设计标准》紧密衔接和契合。
积极探索团标引领创新发展的新路子
标准是科学规划和管理的技术支撑。美好的设计蓝图和高品质的居住环境需要管理者、设计者、建设者以及使用者、运营维护者们共同努力去实现。
中国金茂控股集团有限公司产品管理中心副总经理张璋解读《城市运营与绿色住区营造实践》
《绿色住区标准》区别于国家标准的普适性和底线要求，着重突出行业引领的特点，更强调对行业及市场的带动和引导。
具体的做法是：通过地方政府的统筹指导，通过一批龙头企业的示范带动，通过居民的积极参与共建，由点及面带动行业高质量发展，开创人居环境建设新格局。
韩国首尔住宅都市公社首席研究员吴政锡解读《经验与借鉴：致力于提高住房满意度的住房供给方向研究》
今天，＂绿色住区＂已经在当代置业集团不同产品线、不同能级的城市中落地生根，覆盖了一二三线城市和刚需、改善和终极置业的客户！对于当代置业而言，绿色住区已经不仅仅是一个规划设计指导体系，而是企业面向未来、真正服务于居住者而做出的可持续发展的战略选择。
朗绿科技发力既有建筑和既有住区更新改造，努力提升城市的可持续的发展、宜居性和经济活力。中国金茂则在城市运营层面构建了1平方公里的城市理想，激发城市的内在生命力。
上海朗绿建筑科技股份有限公司战略与政府事务总监王晓涛解读《绿色建筑与绿色住区，掀起城市新浪潮》
绿色住区已经在路上，萌发勃勃生机。随着标准的贯彻和实施，必将释放出更喷薄的生机和动力！赋能·合力，绿色住区未来可期！（编辑/人居委）
央行上海总部：上海10月住户部门中长期人民币贷款增加182亿元
