??一、新建商品住宅价格环比、同比涨幅扩大，热点城市上涨尤其明显

??2016年2月份70个大中城市新建商品住宅价格延续上月上涨走势，环比综合平均涨幅较2016年1月扩大0.11个百分点。分城市看，新建商品住宅价格环比增幅前五位的城市分别为深圳3.6%、上海2.9%、南京2.7%、北京2.3%、合肥2.3%；环比增幅靠后的城市有泸州-0.7%、丹东-0.7%、乌鲁木齐-0.6%、安庆-0.5%、牡丹江-0.4%和包头-0.4%等。

??据国家统计局数据，2016年2月，70个大中城市中，新建商品住房价格环比下降的城市有15个；持平的城市8个；上涨的城市47个（见图2）。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%（深圳），最低为下降0.7%（丹东、泸州）。

??2月70个大中城市中，更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。新建商品住房价格同比下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个（见图3）。同比价格变动中，涨幅最大为57.8%（深圳），最低为下降3.9%（丹东）。

??2月，70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所扩大，综合平均涨幅为1.97%，高于上月0.89个百分点（见图4）。四个一线城市同比涨幅依然表现出色，除深圳（57.8%）涨幅最大外，上海、北京、广州分别上涨25.1%、14.2%、11.9%。

??二、二手住宅价格环比、同比持续上涨

??2月70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有28个，较上月增加3个，持平的城市有8个，较上月持平，上涨的城市有34个，较上月减少3个（见图5）。环比价格变动中，最高涨幅为上涨6.7%（合肥），最大降幅为下降1.1%（乌鲁木齐）。

??四个一线城市均有所上涨，上海、深圳、北京、、广州分别为5.3%、3.3%、3.2%、1.2%；其他上涨的主要为省会城市及东部经济发展较快的城市；环比下降的主要集中在东北及中西部地区。2月70个城市二手住宅环比持续上涨，综合平均涨幅0.37%。

??与去年同月相比，2月价格下降的城市有26个，比上月减少3个，上涨的城市有41个，比上月增加1个，持平的城市有3个，比上月增加2个（见图6）。同比价格变动中，最高涨幅为54.2%（深圳），最低为下降7.4%（锦州）。

??四个一线城市依然领涨，除深圳同比涨幅最大外，北京、上海、广州涨幅分别为27.7%、20.3%、14.7%。

??（内容来源：中房研协 测评研究中心。）