??经济—固定投资增速持续回落，国内经济仍存下行压力

??经济—开发投资增速前高后低，商品房销售面积负增长

??政策—房地产调控明确强调不以房地产刺激经济，短期内房地产调控不会放松

??4月19日，中央政治局会议重提“房住不炒”，同日，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。5月18 日，住房和城乡建设部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

??7月30日中央政治局会议，相比4月份，本次表述更严厉，在经济下行压力加大同时重申“房住不炒”并首次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，未来房地产市场调控不会放松，市场政策环境依旧严紧。

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