??案例看点

??INC鳌江国际新城·金雅苑位于温州市平阳县鳌江镇，为金茂在温州打造的城市运营项目，其中住宅部分产品包括刚需、改善两类产品，价格顺应市场变化下探，最新开盘以91折入市，性价比凸显，首开认筹率超300%。

??区位分析：项目位于温州市副中心核心区平阳县鳌江镇，区位优势突出，随着规划和定位的升级，温州市副中心的建设品味和水平不断提升，县域经济向都市经济转型步伐加快，未来发展前景较好

??项目竞争环境：项目周边3公里内有20个在售楼盘，周边供货量较大，本案为区域内唯一一个城市运营项目，配套好且价格随行就市，竞争优势强于区域内其他楼盘

??周边配套：项目整体作为城市运营项目，囊括产业办公、商业、住宅、文化馆、体育馆等多物业功能，配有十二大公建配套空间的建设，除医疗配套较为匮乏，整体配套较为齐全且优质

??典型案例后评估小结

??随行就市下调价格，紧凑刚需小户型契合大多数刚需置业人群的购买力

??南向大面宽户型保证了良好的观景视野，匹配来访客户对户型舒适度的要求

??项目配建的周边配套较为齐全，精准击中来访客户对生活便捷度、居住改善的需求

??以下为2022年9月克而瑞客户月报-案例篇