市场报告 2023-07-17 15:40:05
- 城市:全国
- 发布时间:2023-07-17
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本月看点
房企产品动态
??美的置业沪苏皖发布「橙意智造+」服务品牌
??远洋华南发布“家园共创计划”
??客户趋势
??居家养老为主流，居住空间中，摔倒是老人最大安全担忧，卫生间和厨房是摔倒的高频地点；适老化空间的设计是房企打造全龄化社区不可缺少的一环，房企应根据适老人群的居家养老需求，从防滑设计、社区适老休闲空间等方面进行打造。
??住宅结构特征
??6月受年中业绩冲刺压力，房企推货量有所增加，供应如期回升，100个典型城市供应量2286.1万平方米，环比增加43.2%。其中一线城市合计新增供应326万平方米，环比大增88.1%。成交方面，6月并未出现年中放量的“翘尾”行情，反而一降再降，100个典型城市成交量同比下降31%，环比下降8.7%；二线城市多数城市尚属成交低点，需求略显疲软。
??上半年，500-1000万元高价段产品成交占比同比提升1.1个百分点，100万元以下低总价段产品成交占比同比下降3个百分点；其中二线城市100万元以下价格段产品成交占比同比大幅下滑6.1个百分点至18.7%。户型方面，长三角区域三房、四房、五房及以上产品成交占比均同比提升，合计提升2.7个百分点；中西部、珠三角区域的改善四房成交占比分别提升2.5、3.9个百分点。
??上半年，上海100-120㎡面积段成交占比同比上扬8.1个百分点至29.6%，改善需求释放。杭州400-500万元产品累计成交同比出现4.8个百分点的下滑，500万元以上产品成交占比同比上升合计约3.8个百分点，改善阶层产品需求向更高端型倾斜。佛山近五成产品成交集中在160万元以下，180-400万元产品累计成交占比同比均有不同程度下滑。
??产品亮点分析
??立面亮点：北方保温体系下，全新视觉语言营造
??户型亮点：全屋大采光面、多点位转角采光
??景观亮点：围绕“榕树原址保护”深度定制产品
??优秀项目分析
??南京金基新睿樾府：位于南部新城大校场中央活力住区组团中部，宜居属性强，地铁上盖项目；金基府系作品，以模块化+定制化产品理念，打造南部新城首个热带雨林景观体系、微度假生活馆、四重会客体系；“三恒两舒”科技宅，给予生活细致入微的享受。
??以下为2023年6月住宅产品月报·缩略版
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PART.01
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PART.02
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PART.03
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PART.04
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PART.05
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
