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新房周报 | 5省市政策放松,一二线成交再跌、三四线微增

市场报告 2023-07-18 10:51:09 

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-07-18
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

??本周观点

??政策:“金融16条”延期,山东、厦门等5省市政策松绑

??供应:总量环比下降12%,温州3盘入围供应TOP10 

??成交:一二线成交再跌、三四线微增,平均去化率环降至46%

??政策动态

??“金融16条”延期

??山东、厦门等5省市政策松绑

??第29周(7.10-7.16),中央层面,7月10日,央行、金监局延长“金融16条”存量贷款、配套融资相关政策实施期限,14日,央行就存量房贷利率表态,支持鼓励银行与借款人自主协商变更合同,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。地方层面,山东、厦门等5省市政策放松,主要涉及放松公积金、出台购房补贴等方面。

??新增供应

??总量环比下降12%

??温州3盘入围供应TOP10

??2023年第29周,全国重点城市取得预售证面积208万平方米,较上周下降12%。重点城市供应面积TOP10项目中,温州入围项目最多,此外珠海华发滨江半岛花园以4.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

??新房成交

??一二线成交再跌、三四线微增

??平均去化率环降至46%

??2023年第29周,各能级城市成交环比涨跌不一,一二线继续回落,三四线小幅微增。具体来说,一线指数环比下降10.82点至67.51,北上广成交均延续下跌走势,唯独深圳环比回升28%。二线成交指数环比下降8.82点至41.76,仅武汉、重庆、苏州探底回升,但幅度有限,其他城市成交环比都在继续下滑,且10个二线城市成交都低于2023年周平均值。三四线成交指数环比增长3.15点至60.81,受到佛山、中山、江门、温州等规模领跑城市成交反弹的带动,叠加上周的基数处在年内最低位,因此整体成交指数小幅回升。

??第29周,重点监测城市开盘去化率降至46%,较上周下降6个百分点。本周推盘项目数量依然较少,成都、杭州分别有5个、4个项目入市,武汉、西安有3个及以上项目开盘加推,其余城市大多只有1个项目推售。

??附表

2023-07-18 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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