市场报告 2023-07-18 10:51:09
- 城市:全国
- 发布时间:2023-07-18
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策:“金融16条”延期,山东、厦门等5省市政策松绑
??供应:总量环比下降12%,温州3盘入围供应TOP10
??成交:一二线成交再跌、三四线微增,平均去化率环降至46%
??政策动态
??“金融16条”延期
??山东、厦门等5省市政策松绑
??第29周(7.10-7.16),中央层面,7月10日,央行、金监局延长“金融16条”存量贷款、配套融资相关政策实施期限,14日,央行就存量房贷利率表态,支持鼓励银行与借款人自主协商变更合同,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。地方层面,山东、厦门等5省市政策放松,主要涉及放松公积金、出台购房补贴等方面。
??新增供应
??总量环比下降12%
??温州3盘入围供应TOP10
??2023年第29周,全国重点城市取得预售证面积208万平方米,较上周下降12%。重点城市供应面积TOP10项目中,温州入围项目最多,此外珠海华发滨江半岛花园以4.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??一二线成交再跌、三四线微增
??平均去化率环降至46%
??2023年第29周,各能级城市成交环比涨跌不一,一二线继续回落,三四线小幅微增。具体来说,一线指数环比下降10.82点至67.51,北上广成交均延续下跌走势,唯独深圳环比回升28%。二线成交指数环比下降8.82点至41.76,仅武汉、重庆、苏州探底回升,但幅度有限,其他城市成交环比都在继续下滑,且10个二线城市成交都低于2023年周平均值。三四线成交指数环比增长3.15点至60.81,受到佛山、中山、江门、温州等规模领跑城市成交反弹的带动,叠加上周的基数处在年内最低位,因此整体成交指数小幅回升。
??第29周,重点监测城市开盘去化率降至46%,较上周下降6个百分点。本周推盘项目数量依然较少,成都、杭州分别有5个、4个项目入市,武汉、西安有3个及以上项目开盘加推,其余城市大多只有1个项目推售。
??附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |