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新房和二手房价格整体下行,上涨城市数量持续减少

市场报告 2023-09-18 08:34:18 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-09-18
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

2023年8月份70城市房价指数图文分析

??新建住宅:价格环比持续下降,一线及三线城市跌幅扩大

??8月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.29%,较上月扩大0.06个百分点。一线城市平均下降0.25%,跌幅较上月扩大0.2个百分点;二线城市平均下降0.19%,较上月缩小0.03个百分点;三线城市下降0.37%,较上月扩大0.1个百分点。

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??70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市17座,较上月减少3座;持平的城市1座;下降的城市52座,较上月增加3座。价格环比上涨的城市中,海口、西安、三亚涨幅居前,上涨0.4%,其次大连、长沙、成都等5座城市上涨0.3%,其他城市涨幅均在0.2%及以下。价格环比下降的城市中,跌幅最大的西宁、金华下降1.1%,其次扬州下降1.0%,其他城市跌幅在0.9%及以下。

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??新建住宅:一线城市房价同比涨幅收窄

??8月70座大中城市新建商品住房价格同比下降0.52%,跌幅较上月缩小0.02个百分点。一线城市价格同比保持上涨,平均涨幅为0.63%,较上月收窄0.34个百分点;二线城市平均涨幅为0.27%,较上月扩大0.03个百分点;三线城市同比下降1.41%,跌幅较上月缩小0.04个百分点。

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??70座大中城市中住宅价格同比上涨城市25座,较上月减少1座;持平的1座,下降的城市44座。同比上涨的城市中,成都以6.4%涨幅居首,其次上海上涨4.1%,长沙、杭州、宁波、济南涨幅在3.1%—3.5%之间,其他城市涨幅均在2.8%及以下。同比下降的城市中,长春跌幅居首,下降4.7%,其次金华、大连分别下降4.3%、4.2%,牡丹江、温州、秦皇岛、深圳等7座城市跌幅在3.0%—3.9%之间,其他城市跌幅在2.7%及以下。

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??二手住宅:价格环比持续下降,一线城市跌幅收窄

??8月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.48%,跌幅较上月扩大0.01个百分点。一线城市平均下降0.17%,跌幅收窄0.63个百分点;二线城市平均下降0.54%,跌幅扩大0.07个百分点;三线城市平均下降0.45%,跌幅扩大0.02个百分点。

??环比上涨的城市有3座,分别为北京、牡丹江、大理。持平的城市1座,为常德。下降的城市66座,比上月增加3座。其中丹东跌幅居前,下降1.0%,其次郑州、金华、泉州跌幅为0.9%,青岛、武汉等6座城市下降0.8%,其他城市跌幅在0.7%及以下。

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??二手住宅:一、二线城市价格同比跌幅扩大

??8月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.18%,跌幅较上月扩大0.12个百分点。一、二线城市价格同比平均分别下降1.57%和2.98%,跌幅较上月扩大0.19个和0.26个百分点;三线城市分别平均下降3.53%,跌幅较缩小0.02个百分点。

??同比上涨的3座城市中,成都以4.1%涨幅居首,北京和长沙均上涨0.8%。三亚与去年同期持平。同比下降的城市有66座,其中吉林跌幅居首,下降7.4%,其次牡丹江、丹东分别下降6.8%、6.2%,其他城市跌幅均在5.8%及以下。

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