市场赵春林 2023-08-25 09:39:36 来源:中房报
??楼市低迷不振之际,地方政府方面通过释放政策信号提振市场信心。
??近日,长沙市国土资源网上交易系统挂牌一宗房价限价创新高的涉宅用地,引发市场侧目。该宗编号为[2023]长沙市041号的商住地块,住宅(毛坯)限价(均价)19000元/平方米,较此前的最高限价14800元/平方米大幅上涨了4200元/平方米,涨幅超28%,将于9月26日上午截止挂牌。
??“这是有关方面实事求是对市场及时作出反应的一大举措,有利于稳定市场预期、提振市场信心。”当地市场人士表示。
??根据出让条件,该宗商住地出让面积69203.21平方米,起始价199978万元,最高限价228627万元,折合起始楼面价约9919元/平方米,由4幅地块组成。其中,C05-C30-01、C05-C38-01容积率≤2.9,C05-C30-02、C05-C38-02容积率≤3.0。
??该地块位于长沙市政府旁的观沙岭城市更新片区,也是观沙岭城市更新片区挂出的第四宗涉宅地块。此前三宗分别为,目前已在售的江山境项目,楼面价6631元/平方米;汉阳城建地块,楼面价9085元/平方米;即将面市的建发缦云项目,楼面价10235元/平方米。
??观沙岭城市更新片区整体定位为“长沙教城融合示范区”,将依托优质教育资源,打造高品质的教育示范中心。
??中国房地产报记者注意到,与此前一些限价地块房价倒挂严重所不同的是,虽然今日挂牌的地块房价限价达到了19000元/平方米,但与地块周边在售项目的房价较为一致。市场数据显示,目前江山境项目房价均价约21000元/平方米,建发缦云项目、汉阳城建项目的未来售价,也可能在20000元/平方米以上。
??值得注意的是,受楼市下行大环境影响,自今年5月份起,长沙楼市成交持续保持低位运行。
??湖南中原研究院数据显示,上周长沙市内五区一手住宅成交418套、6.29万平方米,环比分别下跌9%、6%。相比今年以来的周平均成交851套、成交面积12.55万平方米而言,目前长沙楼市每周的成交数据,基本在平均数据一半以下,市场信心有待提振。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |