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三季度部分地区经济恢复向好 房地产对GDP的负面影响有望逐步消除

市场报告 2023-10-27 09:26:37 来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-10-27
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

??前三季度,我国GDP为913027亿元,按不变价格计算,同比增长5.2%,较上半年有所放缓。三季度,全国各地区纷纷出台促经济加快恢复发展的若干政策措施,主要包括提振和扩大消费、扩大有效投资、稳住外贸外资、培育壮大经济新增长点、加大减税降费力度、加大援企惠企力度等,推动了经济总体恢复向好。

??各省情况来看,31个省市自治区,除西藏、新疆外均已公布前三季度GDP等相关数据。总量上,广东依然位居第一经济大省,与江苏均超过9万亿元;随后是6.8万亿元的山东和接近6万亿元的浙江;河南、四川、湖北三省超过4万亿元。3万亿元以上的地区共13个,其中包括上海、北京两个直辖市。

??增速上看,已公布数据的29个省区市中,有15个地区增速高于全国水平,海南以9.5%涨幅位居第一,其次内蒙古(7.2%);四个直辖市中,上海、重庆增速高于全国,北京、天津低于全国。与上半年相比,广西、重庆、四川、江西等9个地区同比增速扩大,经济恢复形势好于上半年,安徽、河南同比增速与上半年持平。

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??前三季度房地产对GDP的累计同比贡献率继续为负,且有扩大趋势。越是传统依赖房地产发展的省份,受到负面影响越大。四季度,房地产对整体GDP的负面影响有望逐步消除。主要原因是:一、救市政策效果的不断汇聚,投资及销售降幅开始趋缓;二、四季度更大力度的救市政策将陆续出台,如一线城市非核心区解除或放松限购政策等,在一线楼市交投逐步活跃带动下,市场热度将梯次展开;三、四季度中央财政发行一万亿特别国债,实行中国版QE,直接转移支付给地方政府,直面解决地方债务问题,有利于稳定经济增速,对楼市也是间接利好。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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