市场报告 2024-01-23 17:10:34
- 城市:全国
- 发布时间:2024-01-23
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：国家统计局谈市场出现积极变化，晋江等7城政策松绑
??供应：总量环比再升，上海3盘入围供应TOP10
??成交：一线三四线成交续增，平均去化率升至47%
??政策动态
??国家统计局谈市场出现积极变化
??晋江等7城政策松绑
??第3周（1.15-1.21），中央层面，1月17日，国家统计局公布2023年房地产相关数据，全年商品房销售额同比下降6.5%。地方层面，襄阳、乐山、晋江等7城政策松绑，需求端主要涉及放松限购、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
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新增供应总量环比再升
??上海3盘入围供应TOP10
??2024年第3周，全国重点城市取得预售证面积329万平方米，环比增长28%。重点城市供应面积TOP10项目，上海入围项目最多，此外环东金茂悦云湾以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
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新房成交一线三四线成交续增
??平均去化率升至47%
??2024年第3周，各能级成交指数涨跌不一。具体来说，一线指数环比增长32.26至91.88，北京成交冲高，带动整体成交指数回升，其余3城成交环比均回落。二线成交指数环比下降1.63点至32.93，武汉、杭州、宁波、南京成交低位回升，成都成交持稳，福州、苏州等继续回落。三四线成交指数环比增长7.01点至82.70，温州、江门、韶关等城市成交发力，环比增长40%以上，佛山、惠州有所回调。
??第3周，重点监测城市开盘去化率为47%，环比增长12个百分点。开盘项目数量方面，武汉有3个项目推售，北京、杭州、天津等其余监测城市仅有开盘加推。销售表现方面，北京、天津单盘去化率在7成左右%，郑州不足10%。
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附表
2024-02-18
更多
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
