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??本周观点

??政策：国常会研究新型城镇化有关举措，广州等14城政策微调供应：总量回升，烟台2盘入围供应TOP10成交：总量全线回升，平均去化率降至40%

??政策动态

??国常会研究新型城镇化有关举措
广州等14城政策微调

??第53周（12.25-12.31），中央层面，12月29日，国常会研究深入推进以人为本的新型城镇化有关举措，指出进一步深化户籍制度改革，加强教育、医疗、养老、住房等领域投入，推动未落户常住人口均等享有基本公共服务。地方层面，广州、徐州等14城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

??新增供应

??总量回升
烟台2盘入围供应TOP10

??2023年第53周，全国重点城市取得预售证面积558万平方米，环比增长32%。重点城市供应面积TOP10项目中，烟台有2个入围项目，此外晋江保利湖心璞悦以6.9万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

??新房成交
总量全线回升，平均去化率降至40%

??2023年第53周，各能级成交指数均回升。具体来说，一线指数环比增长17.93至122.24，北广深3城成交均回升，尤其是北京增幅达到46%。二线成交指数环比增长30.76点至108.10，半数城市成交环比增幅在5成以上，武汉、重庆成交更是倍增。三四线成交指数环比增长41.83点至151.29，佛山、韶关、温州、南通等成交显著放量。

??第53周，重点监测城市开盘去化率为40%，环比下降5个百分点。开盘项目数量方面，本周上海有8个项目开盘加推，杭州、武汉有5个项目入市，成都、北京有2个及以上项目推售。销售表现方面，成都、杭州平均去化率超7成，而武汉、苏州不足10%。

??附表