住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-01-16 09:39:38 来源：克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-01-16
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：建立城市房地产融资协调机制，上海等10城政策优化供应：总量仍处低位，汕头项目摘得供应TOP1成交：二线成交续降、一线三四线微增，平均去化率降至35%。
??政策动态
??建立城市房地产融资协调机制
上海等10城政策优化
??第1周（1.8-1.14），中央层面，1月12日，住建部、金监总局发文，推动建立城市房地产融资协调机制。地方层面，上海、杭州等10城政策优化，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
??新增供应
??总量仍处低位
汕头项目摘得供应TOP1
??2024年第2周，全国重点城市取得预售证面积255万平方米，环比增长61%，但仍处相对低位。重点城市供应面积TOP10项目，分别来自10个重点城市，其中汕头蔚蓝湾以6.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??二线成交续降、一线三四线微增
平均去化率降至35%
??2024年第2周，各能级成交指数涨跌不一。具体来说，一线指数环比增长0.65至60.35，京沪成交环比持跌，广深回升近3成。二线成交指数环比下降10.27点至34.69，成都成交转增，其余多数城市成交仍在下行。三四线成交指数环比增长6.43点至75.70，惠州、温州等止跌回升，肇庆、韶关等成交发力，环比翻番。
??第2周，重点监测城市开盘去化率为35%，环比下降2个百分点。开盘项目数量方面，本周重点城市开盘项目数量都较少，北京、成都、杭州、武汉都仅有1个项目开盘加推。销售表现方面，杭州单盘去化率达100%，而武汉不足10%。
??附表
2024-01-16
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1新房周报 | 上海等10城政策优化，供需继续低位运行（1.8-1.14）
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