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??点击查看完整版报告：[易居研究院]50城新房成交报告

??本报告对全国50个重点城市新建商品住宅成交情况进行分析，以更好把握今年1月份新房交易市场的运行情况。数据显示，1月份全国50城新房成交同比降幅收窄，但成交绝对规模依然偏低。另外具体城市看，北京和杭州等城市表现相对好，这恰说明此类城市此前购房政策放宽后，购房需求积极释放。

??一、总体情况

??1、成交面积：同比降幅为7%

??2024年1月，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1233万平方米，环比下降26%，同比下降7%。1月份属于成交淡季，其相比去年12月份环比下降是正常的。1月份各地购房政策进一步放松，看房咨询量和交易量会在2月份春节后陆续出现，换而言之，市场交易数据的反弹，将在3月份的网签数据上得到体现。

??2、同比增速：总体处于收窄态势

??本部分统计了全国50城新房成交面积的月度同比增速数据。今年1月份全国50城新房成交面积同比增速为-7%，即大约减少一成。自2023年7月份以来，该指标总体处于持续收窄态势。当然需要清醒认识到，去年1月份新房交易数据属于偏低位水平，所以当前跌幅容易收窄。但若是考虑到去年2月和3月份交易数据偏高位的情况，我们还是要警惕该指标恶化的风险。