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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点50城市场情绪指数研究报告（2024年2月）

??根据最新公布的2024年2月份市场情绪指数数据，重点50城情绪指数微幅“三连升”，持续5月处于市场低迷区间，总体修复节奏依然缓慢。分等级城市来看，2月一线、三四线城市市场情绪指数呈上升态势，且一线升幅更为显著，二线维稳。根据情绪指数预测房价模型，短期内有深圳、三亚、威海等11城房价看涨，多数城市仍有下行趋势。

??一、2月重点50城情绪指数微幅“三连升”，修复节奏依然缓慢

??根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年2月，重点50城市场情绪指数为-0.82，较上月回升0.01。截至本月，市场情绪指数已连续3个月小幅回升，同时持续5个月处于市场低迷区间。

??总体来看，从当前市场情绪指数走势传递出两大信号，一是积极的改善信号，主要体现在市场情绪指数呈现微幅“三连升”，当前市场情绪的修复具有一定的持续性，改善回升趋势暂且明朗，向市场传递出了一定的积极信号；二是短期市场情绪的修复仍有压力，入年以来，更多实质性政策落地，一线城市松绑限购、房贷利率大幅下调等，但市场情绪并未出现快速且大幅度的好转，当前市场情绪指数仍处于底部阶段，尚未突破低迷区间，不排除长时间的信心不足似乎导致市场情绪暂不具备快速恢复的动力，“稳恢复”仍是主要节奏。

??展望后市，结合当前市场情绪指数稳步回升的趋势，加之3月作为楼市传统小阳春，市场需求的释放将迎来上升期，市场情绪仍然具备一定的回升动力，预计3月市场情绪指数将继续稳步回升。