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2023年西部及东北地区房地产指标跌幅普遍偏大 赣皖销售市场领跌

市场报告 2024-02-29 10:26:14 来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-02-29
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

??2023年,房地产行业持续处于深度调整中,多个核心指标低位运行。全国包括经济大省在内各地区市场压力都较大,多数地区跌幅超过全国整体水平,细分之下安徽、江西、广西、青海、云贵川、黑吉辽等地区各项指标跌幅普遍偏大。2024年以来,各地区相继发布政府工作报告,对于未来房地产工作主要集中在支持刚性和改善性住房需求、化解房地产风险、做好“保交楼”、推进“三大工程”建设等方面。未来各地区市场的走势仍取决经济发展水平、房地产市场政策、居民收入水平、人口流动等各种因素,各地区之间及区域内部房地产行业分化将加剧。

??01 多地区房地产投资同比跌幅明显

??2023年,31个省、直辖市、自治区中,7个地区房地产开发投资同比增长,西藏涨幅居首,上涨30.4%,其次上海上涨18.2%,其他5各地区涨幅不高于4.0%;24个省市自治区同比下滑,其中有18个地区跌幅高于全国水平(-9.6%),跌幅最大的为天津,下降42.1%,云南、青海、广西跌幅超过三成,黑龙江、辽宁、四川跌幅在23%—28%之间。

??从绝对值来看,广东省、浙江省、江苏省房地产投资总额居前三,均超过万亿元。其次山东省8168.86亿元,上海、湖北、四川在5300亿—5900亿元之间,其他地区均在4700亿元以下,内蒙古、吉林、黑龙江等6个地区在千亿元以下,西藏在百亿元以下。

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??02 多地区新开工规模低于去年

??2023年,31个省、直辖市、自治区中,仅天津市和吉林省2个地区房地产新开工面积同比增加,涨幅分别为54.7%和9.2%。29个地区同比下滑,西藏、青海跌幅超过四成,广西、辽宁、河南跌幅超过三成,共计16个地区跌幅高于全国(-20.4%),其中包括北京,同比下降29.2%。

??从绝对值来看,江苏、山东、浙江相对高于其他地区,其次广东近7000万平方米,四川、河南、安徽在5100—5900万平方米之间,其他地区均在5000万平方米以下,吉林省、宁夏等5个地区在1000万平方米以下。

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??03 仅三成地区商品房销售市场在上涨区间

??2023年,31个省、直辖市、自治区中,10个地区商品房销售面积同比增加,海南、西藏涨幅最大,分别为39.7%、33.7%,其次新疆、天津涨幅也相对明显,超过两成;21个地区同比减少,安徽、江西跌幅居前,分别减少28.5%、20.9%,共计11个地区跌幅高于全国(-8.5%)。从销售面积绝对值来看,山东省、江苏省相对领先,在11000万平方米以上,其次广东、四川分别为9621.74万和8005.79万平方米上下,其他地区在7000万平方米以下。

??销售金额方面,31个省、直辖市、自治区中,11个地区同比增加,海南、西藏、新疆涨幅居前,超过三成,其次天津涨幅也相对明显,为24.9%;20个地区同比减少,安徽、江西跌幅居前,均超过两成,共计11个地区跌幅高于全国(-6.5%)。从绝对值看,广东销售金额领先,为15135.53亿元,其次江苏、浙江均超过万亿元,内蒙古、甘肃等7个地区在千亿元以下。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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