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??点击查看完整版报告：[易居研究院]外资投资中国房地产研究——以近期外资积极动向为例

??今年二季度，我们观察到各外资机构纷纷调高对中国房地产市场的评价。这充分说明，在当前系列利好政策和市场企稳复苏的背景下，外资对于中国房地产市场的投资信心在增加，其投资意愿也明显在增强。本报告对今年二季度以来外资一系列动向进行分析，以更好把握资金动向和市场趋势。

??一、投资动向分析

??各外资对中国房地产市场的投资动向呈现积极的表现，体现在：政策评价、风险判断、趋势分析、行业调研、资金流动、房企投资、股票投资、信用评级等8个层面。这充分说明外资对中国房地产市场的评价是积极正面的，且是全方位和具有长期性的。

??二、积极动向的原因分析

??当前各大外资机构对中国房地产市场的持续看好，得益于持续性的政策优化和房屋销售市场的企稳复苏。各大外资机构立足商业投资角度，敏感看出市场基本面的向好发展态势。这里从政策面和市场面两方面做原因分析。

??政策面具有三个积极特点。一是政策密集性高且力度大，充分说明政策端立足人民性和政治性，持续稳住房地产市场基本面。二是精准施策和因城施策，各地立足市场形势差异化落实政策，各创新性政策持续打通市场堵点。三是市场反馈积极，充分说明政策效应持续释放，进一步增强政策落地的信心。总体上看，当前各类利好政策持续修复市场基本面，对于外资投资机构信心恢复积极明显。