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??10月11日，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，住建部相关负责人介绍了“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就。

??“十四五”期间，住房城乡建设领域取得了多项工作进展和主要成效，具体主要体现在人民群众住房条件进一步改善、城市人居环境质量进一步提升、建筑业转型升级进一步加快及住房城乡建设领域改革进一步深化几个方面。

??除了总结过去五年的成绩外，此次新闻发布会也体现了住房领域“十五五”期间房地产发展的大致方向，“城市更新”“好房子”“ 新模式”成为关键词：

??一是，高质量开展城市更新，将城市更新摆在更加突出的位置，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。秉持着“先体检、后更新”的机制，全国297个地级以上城市和150多个县级市已经全面开展了城市体检工作，未来城市更新工作将大范围铺开。

??二是，五项工作着力推动“好房子”建设。住建部表示“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往，通过在好的标准、好的设计、好的材料、好的建造、好的运维五个方面下功夫推动“好房子”建设。不仅将新房子建成“好房子”，还要将老房子改造成“好房子”。

??三是，落实构建房地产发展新模式四大任务：完善住房供应体系；建立“人、房、地、钱”要素联动机制；改革完善房地产开发、融资、销售制度；发展安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。住建部表示，“十五五”期间，将继续和有关部门密切配合，立足于城市内涵式发展和城市更新大场景，落实好构建房地产发展新模式的各项任务，推动形成供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范、行业经营稳健的房地产发展新格局，促进房地产高质量发展。

??可以看出，无论是在“十四五”的发展成就中还是“十五五”的发展方向上，“城市更新”“好房子”“ 新模式”几个关键词相辅相成，最终都是落实到满足群众对高品质住宅和更好的生活空间的需求，进而促进房地产行业的平稳健康发展。行业未来方向越来越清晰，相关的指导性文件、规范、标准等也已陆续印发并实施，未来配套及细化政策也将不断出台，同时需要推动政策精准落地。