??中房研协测评研究中心发布指数报告显示，5月一手房交易价格指数、二手房交易价格指数环比均呈增长态势。其中，一手房交易价格指数环比涨幅扩大，共有166个城市指数环比出现上涨；二手房交易价格指数同环比涨幅呈现扩大趋势，51个城市指数环比出现上涨。此外，重点城市租赁价格指数与上月持平，27个城市指数环比出现下跌。

??01 一手房交易价格指数涨幅扩大，环比上涨城市数量为166个

??2021年5月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1576.8点，较上月上升6.2点，环比上涨0.40%，同比涨幅为2.14%。

??监控的288个主要城市中，共有166个城市一手房价格指数环比出现上涨39个城市一手房价格指数与上月持平。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为83个。就重点城市而言，昆明环比有所下跌。北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、常州、苏州、无锡、杭州、宁波、合肥、南昌、郑州、沈阳、大连、福州、厦门、长沙、西安、济南、青岛、武汉、长春、海口、贵阳、成都、南宁环比有所上涨。

??02 二手房交易价格指数同环比涨幅有所扩大，51个城市指数环比上涨

??2021年5月，中国城市住房价格288 指数——二手房价格60 指数为1510.0 点，较上月上升10.6 点，环比上涨0.71%，同比涨幅为6.30%。

??监控的60 个城市中，共有51 个城市指数环比上涨，较上月数量有所上升。四个一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比有所上涨，涨幅分别为1.59%、0.61%、0.96%和0.10%。此外，共有9 个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，太原、宜昌跌幅相对较大，分别环比下跌0.43%、0.40%。

??03 租赁价格指数与上月持平，共有27个城市指数环比下跌

??2021年5月,中国城市租赁价格指数为1039.8点，与上月持平，同比跌幅0.43%。

??监控的35个城市中，有8个城市租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量比上个月增加4个，其中北京以0.48%的涨幅领涨，其次是上海（0.42%）和杭州（0.31%）。有27个城市租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月减少4个。其中，济南以跌幅0.56%居首，其次是兰州、南宁和郑州，跌幅均为0.50%。四个一线城市中，北京、上海租赁价格指数有所上升，涨幅分别为0.48%和0.42%；广州、深圳租赁价格指数均有所下降，跌幅分别为0.06%和0.26%。

??04 2021年5月35个重点城市交易价格指数变化