土地交易分析 2024-09-13 14:23:47 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-09-13
- 报告类型:土地交易分析
- 发布机构:麟评居住大数据研究院
??核心结论:
??1. 8月土地供需规模环比上升、同比持续下跌,总体热度不足。数据显示,2024年8月全国住宅用地供应、成交建设用地面积环比分别上涨26.8%、4.3%,同比分别下降17.9%、30.5%;8月全国住宅用地平均成交溢价率为3.24%,较上月回落2.14个百分点。
??2. 8月全国宅地出让总额下滑,南京收金约112亿元居首。数据显示,2024年8月全国住宅用地出让金同环比分别下降53.25%、15.37%。其中,南京8月单月土地出让金达112.38亿元领先;上海位居第二,8月土地收金109.49亿元。
??8月上海徐汇区斜土街道128D-07地块以48.05亿元位居成交总价榜首,并以13.1万元/平方米打破国内土地出让单价纪录;无锡锡山区一宅地以总价21.84亿元位居榜二。
??一、8月土地供需规模环比上升、同比持续下跌,总体热度不足
??据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月全国住宅用地供应建设用地面积为3054.48万㎡,环比上升26.8%,同比下降17.9%;成交建设用地面积为1996.59万㎡,环比再升4.3%、同比下降30.5%;1-8月供应、成交建设用地面积分别为18301.11万㎡、12919.65万㎡,分别较去年同期下降29.2%、26.9%。8月土地市场平稳运行,供应、成交规模环比上升,但绝对量仍处于较低水平,年内土地供需总量仍较往年同期缩水明显。
??与此同时,2024年8月全国住宅用地平均成交溢价率为3.24%,较上月回落2.14个百分点,较去年同期下降1.14个百分点。今年以来,土地市场总体热度低位波动,主要取决于供地质量的高低,进入8月份,楼市成交端动力持续不足,房企补仓意愿及现金流或受到一定影响,溢价拿地持续谨慎,导致土地市场总体热度不足。
??点击查看完整版报告:8月土地市场供需规模环比上升,平均成交溢价率回落
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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