原创刘敏 2024-09-09 11:17:24 来源:中房网
??中房网讯(刘敏/文)8月二手房价格持续调整,但跌幅有所收窄。
??麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示,2024年8月100个重点城市二手住宅市场均价为14245元/平方米,环比下跌0.59%,环比跌幅较上月收窄0.06个百分点;同比跌幅扩大至7.07%。二手房价格环比已连续下滑18个月,同比连续下滑20个月。
??麟评居住大数据研究院认为,8月房价环比跌幅轻微收窄,但同比跌幅还在扩大,后续楼市政策仍需持续加码,如各地积极鼓励收储存量房等,促进供求关系进一步趋于合理。
??报告指出,楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复,同时部分城市在“以旧换新”的模式下,挂牌量仍有上升趋势,供求关系有待改善,预计短期二手房价将继续调整。
??各线城市房价继续“全跌”
??分城市等级来看,8月份各等级城市二手房市场均价继续下行,一二线环比跌幅收窄、三四线仍在扩大;同比方面,跌幅仅一线有所收窄。
??根据报告,2024年8月份,一线城市市场均价为55585元/平方米,环比下降0.02%,同比跌幅较上月收窄约0.3%至5.43%;二线城市市场均价为16933元/平方米,环比下跌0.81%,同比下跌8.87%;三四线城市市场均价为9093元/平方米,同环比分别下跌5.11%和0.51%。
??从环比情况看,一线城市环比跌幅大幅收窄,下跌空间开始变得有限,有从深度调整进入略微复苏的趋势;二线城市环比跌幅轻微收窄,但跌幅绝对值仍然较大,三四线跌幅持续扩大。
??报告认为,由于一线城市降幅收窄趋势相对更“陡”,二线、三四线城市房价依然较为疲软,一线城市有可能更快走出独立行情。
??上海进入环比涨幅前三
??具体到城市,8月份重点100个城市房价依旧是“跌多涨少”,上涨城市个数15个,3城市环比持平;82个城市环比下跌,较上月减少1城。
??从环比涨幅看,长春、银川和上海位居涨幅前三位,环比分别上涨1.03%、0.63%和0.51%。值得注意的就,上海近期价格向好趋势较为明朗,一二手房均现涨势。深圳小幅上涨、北京基本持平。整体来看,一线楼市有企稳趋势,并将对市场产生积极信号。
??从环比跌幅前10城市来看,10城跌幅均超1.2%。其中,嘉兴、西宁和南阳位列跌幅前三位,环比分别下跌2.83%、2.27%和2.23%;温州连续2月进入跌幅TOP10行列,本月环比下降2.14%。
百强房企8月业绩环比降低10%,投资意愿降至“冰点”
2024-09-06销售继续探底,投资策略持续趋紧。深圳土拍探索“现房销售”
2024-09-05土拍市场迎来三大变革。2024年1—7月全国新开工改造城镇老旧小区3.8万个
2024-09-03分地区看,江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8个地区开工率超过80%。重庆新政:已出租住房不纳入家庭住房套数计算
2024-09-02调整住房限售,支持“以旧换新”,加快存量商品房去化。广州:全市新建商品房推行“购房即交房、交证”
2024-09-02保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施,方便企业群众购房办证。报告|百城新房去化压力处于“高温期”
2024-08-29压力较大城市应争取政策和各类信贷资金支持。上海“7090政策”正式落幕!
2024-08-28房子更大了,大房子也更多了。欧洲杯开户app:房屋养老金,住建部最新回应
2024-08-27不增加个人负担、不减损个人权益。
- 10:30
- 10:30
- 10:10
- 10:09
- 10:08
- 10:06
- 10:00
- 09:55
- 09:54
- 09:37
- 09:00
- 08:58
- 08:42
- 08:40
- 08:38
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |