??核心观点：

??上周重点18城二手房实际成交量环比高位持平，岁末翘尾行情延续。总体翘尾，内部分化，环渤海多数城市年底市场成交走势相对平稳，翘尾特征不明显。从当前业主预期看后市价格走势，上海、深圳、广州及合肥等短期价格有一定的上涨压力，而环渤海的天津、廊坊、济南及青岛等未来短期价格走势仍有下跌可能。

??成交量继续保持在2020年下半年以来高位上。上周（2021.01.04-2021.01.10）链家重点18城二手住宅实际成交量环比微降0.7%，基本持平。此前一周市场成交量在元旦假期影响下，成交量创下2020年下半年以来新高，上周成交量继续高位保持。

??一线城市成交环比基本持平，环渤海城市成交表现仍不佳。上周重点18城二手房成交量环比以持平或回落为主：5城成交环比增幅在5%以上，6城环比降幅在5%以上，其余7城成交环比基本持平。成交增长的城市中长沙、南京、大连及杭州4城成交在此前一周较大幅回落的基础上反弹，合肥成交量则连续两周环比增长，且自2020年10月以来合肥实际市场成交持续上扬，市场升温态势较明显。成交回落的城市主要还是环渤海城市，拉长周期看，环渤海城市年末成交走势普遍平稳，季节性反弹力度不强。

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