住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-06-04 10:18:18 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-06-04
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策:多地调整房贷政策,上海、广州等26省市政策放松
??供应:总量环比续增,上海3盘入围供应TOP10
??成交:总量环比回升,平均去化率升至56%
??政策动态
??多地调整房贷政策,上海、广州等26省市政策放松
??第22周(5.27-6.2),地方层面,上海、广州、深圳等26省市政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
??新增供应
总量环比续增,上海3盘入围供应TOP10
??2024年第22周,全国重点城市取得预售证面积共计419平方米,环比增长39%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有3个项目入围,此外青岛紫悦玺园以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
总量环比回升,平均去化率升至56%
??2024年第22周,各能级成交皆回升。具体来说,一线指数环比增长18.47点至86.10,上海、广州成交放量,深圳成交稳中有降。二线成交指数环比增长2.08点至57.84,青岛、长沙、杭州等成交显著回升,成都、武汉成交小幅回落。三四线成交指数环比增长18.84点至113.32,佛山、温州等成交接续发力,惠州、肇庆等有所回调。
??第22周,重点监测城市开盘去化率为56%,环比增长11个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,上海、杭州有7个项目开盘加推,武汉、南京有4个项目推盘入市,天津、西安、长沙有2个项目开盘加推。
??附表
2024-06-04
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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